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Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia /  / 1070 Wien / Bild 0
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Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia - Objektnr. 2316338

1070
Ort
€ 1.027,78
Gesamtkosten
61,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316338 // 3610/1447
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2004
NäheKaiserstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.03.2018
Mietdauer5.0
Fläche61,32 m²
Loggia1 (9,93 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 149,13
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.027,78
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, helle Maisonettewohnung in der Kaiserstraße mit einer fast 10m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia.

Die Wohnung befindet sich im von der Kaiserstraße abgewandten Teil des Architektenhauses, somit sind alle Zimmer hofseitig orientiert und ausgesprochen ruhig!

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

4. Obergeschoss:

? großer Vorraum
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken

5. Obergeschoss

? heller Wohnraum mit moderner Einbauküche
? 9,93m² große, südseitige Loggia

Highlights auf einen Blick:

? gute Lage
? sehr hell
? aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig
? Bad und WC getrennt
? WC mit Waschbecken
? moderne Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
? Außenjalousien
? große, südseitige Loggia
? breiter, heller Stiegenaufgang
? gute öffentliche Verkehrsanbindung
? Kellerabteil
? Garagenplätze im Haus á € 150 inkl. Ust
? Aufzug

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten:

? Warmwasser: € 14,72 + 10% Ust (? 1,47) = € 16,19
? Heizung: € 41,70 + 20% Ust (? 834) = € 50,04
? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1094

Erstzahlung:

? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? € 103 Vertragserrichtung
? erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €798,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,66 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €93,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1027,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3121.55 inkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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