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WEITBLICK!!! Loft-artige DG-Wohnung mit 47m² großer Terrasse /  / 1080 Wien / Bild 0
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WEITBLICK!!! Loft-artige DG-Wohnung mit 47m² großer Terrasse - Objektnr. 2316337

1080
Ort
€ 1.395,00
Gesamtkosten
83,25 m²
Fläche
1.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316337 // 3610/1446
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1991
NäheJosefstädter Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab15.01.2018
Fläche83,25 m²
Terrassen1 (47,29 m²)
Zimmer1.5
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 280,01
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.395,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

WEITBLICK!!! Loft-artige DG-Wohnung mit 47m² großer Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab 15.01.2018 eine loftartig angelegt, helle DG-Wohnung in Traumlage im 8. Bezirk in der Fuhrmannsgasse.

Ein besonderes Highlight stellt die 47,29m² große Terrasse dar, die über einen außergewöhnlichen Weitblick verfügt.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. 

Raumaufteilung:

? Vorzimmer (8,87m²)
? Küche (9,66m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,57m²)
? WC mit Waschbecken und Fenster (1,26m²)
? Abstellraum (2,39m²)
? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (38,72m²)
? offenes Galeriezimmer / Schlafbereich (17,94m²)
? Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

? WEITBLICK
? 47,29m² große Terrasse auf Wohnebene
? absolut hell und freundlich
? loftartiger Grundriss
? Holzdielenboden (Lärche aus Osttirol)
? Einbauküche mit E-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
? Küche mit Fenster
? traumhafte Lage
? offene Raumaufteilung
? Kellerabteil
? Fahrradabstellraum
? sehr schönes, gepflegtes Haus
? Garagenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden (nach Verfügbarkeit)

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe
? Autobuslinie 13A
? U6 Währinger Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
? U2 Rathaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung: 

? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1013,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3121.55 inkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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77 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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