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Singlewohnung - Thaliastraße /  / 1160 Wien / Bild 0
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Singlewohnung - Thaliastraße - Objektnr. 2316335

1160
Ort
45,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316335 // tschn 24260
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1964
Alt- oder NeubauNeubau
NäheThaliastraße, Ottakringer Brauerei
HeizungZentralheizung mit Elektro
Stock6
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche45,00 m²
Terrassen1
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 169.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 15.01.2017
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Singlewohnung - Thaliastraße


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese komplett neusanierte Wohnung direkt an der Thaliastraße ist ideal für eine Einzelperson.

Im 6. Stockwerk gelegen, ist lässt sie immer viel Licht herein und ermöglicht einen schönen Fernblick auf die Stadt.

Sie ist mit einer mobilen Klimaanlage und niedrig-energie Infrarot-Heizpanelen versehen.

Ein noch spektakulärer Blick über die Dächer Wiens hat man von der ca. 100m² großen Dachterrasse.

Die Wohnung ist barrierefrei und hell ausgerichtet.



Das Haus befindet sich im Zentrum des 16. Bezirks, direkt an der Thaliastraße. (Eingang zum Haus von der Seitengasse)

Von dort erreicht man alle Annehmlichkeiten innerhalb wenigen Minuten.

Supermärkte, Cafe´s, Restaurants und alle weiteren Geschäfte sind alle zu Fuß zu erreichen.



Öffentliche Anbindungen:

Die Straßenbahnlinie 46 erreicht man innerhalb 1 Minute zu Fuß und gelangt damit leicht bis zum Schottentor und  in das Stadtzentrum

Die U3-Station "Ottakring" erreicht man leicht innerhalb 5 Minuten zu Fuß.

Die Buslinie 10A ist ebenfalls gleich um die Ecke. Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 4,67m²) mit Gegensprechanlage

Zimmer (ca. 24,47m²) mit Internet/Kabel-Anschlüssen, mobile Klimaanlage, Infrarotpanel und Schallfenster

Küche (ca. 8,36m²) mit Wasser & Abfluß- Anschlüssen, Infrarotpanel und Schallfenstern

Badezimmer (ca. 3,16m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken

WC (1,68m²)
Im Haus:
Waschküche

Lift (barrierefrei)

Keller

Dachterrasse (ca. 100m²) zur Mitbenutzung (quasi unbenutzt) mit Weitblick über Wien
Energieausweis:

Gültigkeit: 15.01.2017

HWB: D - 73kWh/m²a


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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 169000 €

Eigenmittel



ca. 42250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
169000
+ Kauf Nebenkosten in €
16900
- Eigenkapital in €
42250
Finanzierungssumme in €
143650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
181807
Monatliche Rate in €
505



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