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City Apartment - komplett möbliert - Objektnr. 2316334

1060
Ort
€ 1.280,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316334 // bon 24203
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2003
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWebgasse, Marchettigasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche60,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.500,00
Brutto-Miete: €€ 1.280,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.280,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 02.06.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

City Apartment - komplett möbliert


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Tolles City Apartment im Herzen des 6. Bezirks!

Sie müssen nur noch einziehen! Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet!

Die helle Wohnung bietet ca. 60 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2003 ausgebauten Altbaus. Durch das Einziehen einer Schlaf-Galerie wurde weitere Wohnfläche dazu gewonnen. Der durchdachte Grundriss bietet sehr viel Staufläche und ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde hochwertigst eingerichtet und wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet!

Sie liegt im Herzen des beliebten 6. Bezirks, wo eine reichhaltige Infrastruktur bez. Shopping, Restaurants, Unterhaltung etc zur Verfügung stehen und auch das öffentliche Verkehrsnetz hervoragende Verbindungen bietet:
Der Bus 57A hält fast vor dem Haus und benötigt nur wenige Minuten zur U6-Station Gumpendorfer Strasse, von wo man mit der U-Bahn in gut 1 Minute zum Westbahnhof gelangt, von wo Fernbahnen und Flughafen-Verbindungen einen weiter befördern.

In die andere Richtung bringt Sie der Bus 57A in wenigen Minuten ins Zentrum (Burgring)

Die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Zieglergasse befinden sich beide etwa 8 Gehminuten entfernt.

Die Busse 12A, 13A und 14A halten ebenfalls in der näheren Umgebung und bringen Sie zu diversen U-Bahn Stationen.
Zur Wohnung und Ausstattung: Man erreicht das Dachgeschoss mit einem Schlüssel-Lift und geht dann über einen kleinen überdachten Gang im Innenhof zur Wohnung. Diese betritt man in einem offenen, großzügigen Vorraum, in dem auch die voll ausgestattete Küche untergebracht ist. Die Arbeitsfläche der Küche ist aus Granit und der Spritzschutz aus pflegeleichtem, eingefärbten Glas. Zusätzlich zur sonst üblichen Ausstattung wie Backrohr, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Abwasch und Geschirrspüler ist die Küche mit einem Dampfgarer, einer Mikrowelle, einer Espresso-Maschine, einem Mixer, einem Toaster, einem Wasserkocher sowie Geschirr, Besteck und Gläsern ausgestattet. Vom Vorraum aus sind auch das separate WC und der Abstellraum zu betreten. Im Abstellraum sind bereits ein Staubsauger, eine kleine Leiter und Putzzeug vorhanden. Der Vorraum geht hinter der Küche in einen großzügigen Gang über. Von hier betritt man das Bad. Im Bad stehen eine große Eck-Dusche, ein Waschtisch, ein kleines Regal, eine Waschmaschine und sogar ein Trockner zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Design-Handtuch-Heizkörper, ein beleuchteter Kosmetik-Spiegel, ein Seifenspender sowie eine große Auswahl an Handtüchern. Am Ende des Ganges beginnt das Wohnzimmer, das mit seinen knapp 30m2 Wohnfläche und der hohen Decke ein ausgesprochen gemütliches Flair verbreitet. Der große Esstisch mit 6 Stühlen, das Sofa-Eck, Aufbewahrungsmöbel sowie TV- und Stereomöbel finden leicht Platz. Für weiteren Stauraum gibt es den begehbaren Kleiderschrank, der bereits mit Regalen, Schubladen und Hänge-Elementen ausgestattet ist. Hier sind derzeit auch Bügelbrett und Bügeleisen untergebracht. Schließlich führt eine massive Holztreppe in die Schlafgalerie. Dort ist ein Doppelbett der Firma "Grüne Erde" aufgestellt und mit Bettzeug für 2 Personen versehen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert und ausgestattet auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Möbel, Betriebskosten und Ust beträgt 1.280,- EURO

und teilt sich folgendermaßen auf:

1.027,50 EURO Miete

150,- EURO Möbelmiete

ca. 102,50 EURO BK inkl. 10% Ust Nebenkosten bei der Anmietung:


Kaution: 4.500,- EURO

Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust
Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 98,25 kWh/m2pa vor.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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