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Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse /  / 1070 Wien / Bild 0
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Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Objektnr. 2316313

1070
Ort
€ 3.139,60
Gesamtkosten
152,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316313 // 3610/954
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche152,00 m²
Terrassen1 (43,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution: €€ 9.521,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 389,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.139,60
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134.64
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen, sehr gepflegten Altbau. Ein Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. Die Infrastruktur entspricht der super Lage in der Innenstadt beim Spittelberg.

Raumaufteilung DG:

Vorraum
heller Wohnbereich ca. 52 m²
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC
zweites Badezimmer mit Dusche
moderne Küche mit Essbereich
separates WC
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Terrasse über drei Ebenen

Besondere Highlights:

Klimaanlage
Lift direkt in die Wohnung
neu saniert
sehr gepflegt
repräsentativer Altbau
großes Bad mit Fenster, beide Bäder mit elektr. Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Velux-Fenster mit Regensensor, Verdunkelungsrollo
TV-Anschluss in allen Räumen
CAT 7 Verkabelung, W-LAN
Feinsteinzeug in Küche und Bad
hochwertig ausgestattete Badezimmer
moderne Einbauküche mit Profi-Gasherd, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
große Terrasse mit Balkonblumenbewässerungsanlage
reprästentativer Altbau mit schönem Eingangsbereich
Zentrumsnähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Volkstheater
Straßenbahnlinien 49
Autobuslinie 48A, 13A

Einmalige Kosten:

3 Monatsmieten Kaution
Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren)
2 Monatsmieten Provision

Zur Beantwortung weiterer Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Steiner unter der Mobilnummer +43 664 88 29 6010 und E-Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €354,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €285,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3139,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316313

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

77%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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