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interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag - Objektnr. 2316303

2381
Ort
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316303 // 3610/495
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2381 Laab im Walde
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
KellerJa
Fläche126,00 m²
Grundfläche353,50 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 399.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 188,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

Anlageobjekt mit sicheren 4% Rendite!
Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten.

Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten.
Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege.
Laufende Busverbindung nach Liesing.

Raumaufteilung:
EG
-Vorraum
-Küche mit Essplatz
-großer Wohnbereich
-WC
-Terrasse mit Gartenanbindung

OG
-Vorraum
-drei Zimmer
-Bad mit Wanne
-WC
-Loggia

UG
-Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc.
-Tankraum
-zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316303

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Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Schnelle Antwort: 24h

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