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Geräumige Mietwohnung im Zentrum - Objektnr. 2316279

2232
Ort
€ 820,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316279 // 3679/204
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
NäheGemeinde, Schule
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche95,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.460,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 820,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.05
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Geräumige Mietwohnung im Zentrum

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön gelegene 3 Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoß eines 6 Parteienwohnhaus, mitten im Zentrum von Deutsch Wagram.

Eben diese verfügt über 95m², die sich wie folgt gliedern:

- großer Vorraum, der bei Bedarf gerne zusätzlich als Essdiele dienen könnte
- Küche inkl. Speis
- Wohnraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Wanne
- WC

Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-204 einsehen

Die Wohnung wurde generalsaniert, im Zuge dessen, wurden Fenster, Fliesen, Innentüren, Holzfußböden, Badezimmer und WC erneuert.
Außerdem wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaskombitherme (neuwertig), welche mit Radiatoren ein angenehmes Raumklima schafft.

Außerdem ist der Wohnung ein versperrbarer Abstellraum im Dachgeschoss zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch ein Garten im Innenhof des Hauses kann gerne mitgenutzt werden.

Hausmeisterleistungen sind nach Absprache mit den anderen Mietern durchzuführen

Tierhaltung: keine Hunde, andere Haustiere nach Vereinbarung ev. möglich

Infrastruktur:
Nahversorger, Cafe, Schulen, Kindergarten, alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindungen:
- Schnellbahn Richtung Wien und Gänserndorf
- Regionalbus

Die Bruttomiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Steuer
Gas/Strom wird direkt mit den Energieversorger abgerechnet


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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Miete €745,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €820------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM inkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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