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Zentral gelegene Eigentumswohnung *Hochparterre* /  / 1200 Wien / Bild 0
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Zentral gelegene Eigentumswohnung *Hochparterre* - Objektnr. 2316278

1200
Ort
70,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316278 // 3679/202
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
NäheU6, U1, S1 Traiseng., Millenium Tower, Donauinsel
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche70,00 m²
Loggia1
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 130,47
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Zentral gelegene Eigentumswohnung *Hochparterre*

Wir sind vertrauensvoll mit dem Verkauf einer praktisch gestalteten Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau beauftragt.
Die teilmöblierte Wohnung liegt im Hochparterre, straßenseitig, in einem im Jahre 1961 erbauten Wohnhaus, nicht unweit vom Millennium Tower und der Brigittenauer Brücke entfernt. In 10 Minuten ist man auf der Donauinsel und in wenigen Gehminuten erreicht man etliche öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die ursprüngliche ca. 70 m² große 2 Zimmer Wohnung wurde von einem Tischler zu 3 Räumen mit eingerichtetem Schrankraum umgestaltet und bietet viel Stauraum.
Der Küchenbereich bietet eine EWE-Einbauküche und einen Essbereich, welcher sich in der geschlossenen Loggia befindet. Die Räume sind mit Laminatböden und Holzdecken versehen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Warmwasser im Küchenbereich bereitet ein Gas-Durchlauferhitzer auf. Die Gasleitungen wurden 2015 erneuert wie auch die Stromleitungen bereits saniert wurden.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Bad
? WC
? Küche mit Essbereich
? Schrankraum
? Wohnzimmer
? Schlafraum
? Kinderzimmer


Das zugehörige Kellerabteil hat eine Nutzfläche von ca. 3,5 m²

Durch die gute Lage und Infrastruktur bietet sich die Wohnung nicht nur für den Eigenwohnbedarf an sondern ist auch als Wertanlage zur ertragsreichen Vermietung geeignet.

Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-202 einsehen



Monatliche Entgeltvorschreibung:

Rücklage € 179,14
Verwaltung inkl. 10% USt € 31,36
Betriebskosten inkl. 10% USt. ? 99,11

Gesamtmonatsbelastung € 309,27

Der Rücklagenstand beläuft sich per 31.12.2016 auf € 4.075,46



INFRASTRUKTUR:

Kindergarten, Volksschule, NMS, FH Technikum
Hofer, Billa
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Kinderarzt, Apotheke
Erholungsraum Donauinsel


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL in unmittelbarer Nähe:

U6/Millennium Tower, U1 Vorgartenstraße
Autobus Linie 11A, 5A
Strassenbahn Linie 2
Schnellbahn Haltestelle Traisengasse S1, S15, S2, S3, S7


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Finanzierungshilfe wird geboten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436601102000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316278

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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