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*Vorsorge * zeitgemäß * erstbezug * provisionsfrei* - Objektnr. 2316274

2214
Ort
84,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316274 // 3679/196
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2214 Auersthal
NäheSchule Wunderberg Mühle Uhr
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,50 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 179.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 196,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9


BESCHREIBUNG

*Vorsorge * zeitgemäß * erstbezug * provisionsfrei*

Qualitativ ansprechende, neu errichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Provisionsfrei!

Mit dem Verkauf einer freundlich, sonnigen Wohnung im 1. Obergeschoß, einer neu erreichten Wohnhausanlage, im Ortszentrum von Auersthal, sind wir vertrauensvoll beauftragt. Diese stylisch moderne Wohnung bietet einen tollen Ausblick über eine idyllische Umgebung, in der bei Wohnungssuchenden so beliebten Ortschaft im südlichen Weinviertel, unweit der Bezirksstadt Gänserndorf.

Die optimale Raumaufteilung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum. Linker Hand befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum, gegenüber erstes Zimmer und zweites Zimmer, in Folge das Bad, WC separat daneben.
Dem Verlauf des Vorraums nach gelangen Sie nun in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Perfekt vollendet wird unser Rundgang mit der sonnigen Terrasse.

Die barrierefreie Lage verleiht diesem Angebot besonderen Charme.

Durch die schöne und einwohnerfreundliche Ortschaft und die gute Verkehrsanbindung finden Sie hier eine modernen Ansprüchen entsprechende, begehrenswerte Starterwohnung mit sehr guter Infrastruktur.

Der Abgeber übernimmt die Makler-Provision, somit ist der Kauf provisionsfrei für den Käufer.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer-Küche, 2 weitere Zimmer, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz, Terrasse,

Infrastruktur:
Sporthauptschule, Volks-Schule und Kindergarten mit Hort, Ärzte, Nahversorger alles in wenigen Minuten erreichbar, lebendiges Dorfleben, Tennisplatz, Fußball Musikvereine, usw....

Verkehrsanbindung:
8 km bis Gänserndorf (Bezirksstadt), bzw. Alternativ nach Deutsch Wagram zur Schnellbahn ca. 9 km
Autobus vor der Tür
S1 Deutsch Wagram 18 km
A5 Kollnbrunn 12 km
Stadtgrenze Wien ca. 21 km

Kaufpreis: € 179.900

Diese traumhafte Wohnung wartet auf Ihren Einzug, nicht überlegen, Sie werden begeistert sein!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
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Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316274

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 179900 €

Eigenmittel



ca. 44975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
179900
+ Kauf Nebenkosten in €
17990
- Eigenkapital in €
44975
Finanzierungssumme in €
152915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193533
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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