MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
"RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 0
"RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 1 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 2 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 3 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 4 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 5 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 6 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 7 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 8 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 9 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 0 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 1 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 2 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 3 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 4 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 5 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 6 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 7 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 8 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 9 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 10 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 11 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 12 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 13 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 14 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 15 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 16 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 17 "RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK /  / 2253 Weikendorf / Bild 18

"RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK - Objektnr. 2316272

2253
Ort
155,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316272 // 3679/193
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2253 Weikendorf
NäheBahnhof, Gemeinde
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche155,00 m²
Grundfläche1.573,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.5
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 220.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 63,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 209.6
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

"RESERVIERT" LANDHAUS - RUHIGE IDYLLE - 1573 m² GRUNDSTÜCK

LÄNDLICH - RUHIG - 1.573 m² GRUNDSTÜCK
FAMILIENHAUS + EINLEGERWOHNUNG

EIN WAHRHAFTER TRAUM FÜR KINDER, NATURLIEBHABER UND HOBBY-GÄRTNER

Diese ziegelmassive Liegenschaft enthält neben dem 112 m² großen Einfamilienhaus noch eine zweite Wohneinheit in der Größe von ca. 43 m², ein ca. 50 m² großes Nebengebäude welches derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird und eine große Einfahrt.

Es steht auf einem ca. 1.573 m² ebenen und rundum eingefriedeten Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung und natürlichem Baumbestand.
Das Gestalten des nahezu uneinsehbaren, begrünten Innenhofes lässt noch alle Möglichkeiten offen.

Das Wohngebäude teilt sich in 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit Essplatz und Holzofen, ein Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Die Beheizung beider Wohneinheiten erfolgt mittels der sehr kostengünstigen Zentralheizung durch einen ca. 5 Jahre alten, modernen Holzvergaserofen. Das Warmwasser wird ebenso aufbereitet.

Die Fenster wurden zum größten Teil schon durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.

Nicht nur der große Garten, sondern auch die eigene Werkstatt und die zweite Wohneinheit sind weitere Highlights dieser Immobilie.
Im Garten stehen einige Obstbäume und Sträucher. Er bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Gemüse anpflanzen, Chillen oder Grillen - warum nicht den eigenen Pool bauen - diese Idylle bedeutet Lebensqualität pur.

Die zweite kleine Wohneinheit besteht aus einer Küche, Bad mit Dusche inklusive WC, Vorraum und 2 Zimmern.

Einige Instandsetzungsarbeiten müssen noch durchgeführt werden um diese Liegenschaft in voller Pracht wieder erstrahlen zu lassen. Sie können es natürlich gleich beziehen und nach und nach die gewünschten Renovierungsarbeiten vornehmen.

HIER KANN MAN SEINEN TRAUM NOCH VERWIRKLICHEN - LÄNDLICHE IDYLLE, UND DOCH SO NAH AN DER STADT

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINE BESICHTIGUNG

Infrastruktur:
Dorfzentrum mit Gemeinde in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar, optimale Einkaufsmöglichkeiten im 4 km entfernten Gänserndorf,
regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar, Anbindung an das überregionale Straßensystem über die B8, Entfernung bis Stadtgrenze Wien lt. Routenplaner 29 km
Bahnhof Weikendorf ca. 5 min zu Fuß

Für weiter Informationen besuchen Sie den Link der Marktgemeinde www.gdeweikendorf.at

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Nicole Hubacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436769039495
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316272

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 220000 €

Eigenmittel



ca. 55000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
220000
+ Kauf Nebenkosten in €
22000
- Eigenkapital in €
55000
Finanzierungssumme in €
187000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
236672
Monatliche Rate in €
657



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?