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BESTZUSTAND WIE NEU! HAUS STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN - Objektnr. 2316268

2231
Ort
188,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316268 // 3679/188
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheBAHNHOF, WIEN
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche188,00 m²
Grundfläche677,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer6.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 398.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

BESTZUSTAND WIE NEU! HAUS STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN



TOP QUALITÄT- FAMILIEN HAUS in
STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN - Ortsteil Silberwald

NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE CHANCE

Zum Verkauf kommt dieses wunderbare Ziegel-Massivhaus
im Ortsteil Silberwald, unweit des Schnellbahnhofes.

Das äußerst geräumige Haus steht auf einem 677 m² großen
Grundstück.
Es verfügt über wunderbare 190 m² Wohnfläche und einen
95 m² großen Keller. Platz für das Auto findet man in der Garage mit
automatischem Tor.
Böden, Fliesen, Türen, etc. sind in hochwertiger Top-Qualität ausgeführt.

Sämtliche Fenster haben elektrische Außenrollläden
und teilweise Fliegengitter.

Das Haus ist hochwertig gebaut und wird durch eine
Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Gut gedämmt, garantiert es geringe Energiekosten.

Aufteilung EG:
Über eine massive Sicherheitstüre kommt man in die Diele.
Von hier gelangt man zentral in Badezimmer und Toilette.
Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum ist ebenfalls
in diesem Hausbereich zu finden.
Über einen Vorraum gelangt man in die geräumige Küche
und in das große, gediegene Esszimmer.
Von hier aus betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit
tollem Blick auf die sonnige Terrasse und den Garten.

OG: Hier findet man drei sehr geräumige Schlafräume, von denen
eines als zweites Wohnzimmer nutzbar ist. Weiters gibt es einen
Raum, der als Dachboden nutzbar ist und ein weiteres Zimmer,
das als weiteres Badezimmer vorbereitet wäre.

Keller: Neben einem Bauernstüberl findet man hier den Heizraum und mehrere
praktische Keller/Lagerräume vor.

Der Garten liegt sehr sonnig und lädt zum Relaxen oder Feiern ein.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen.

Das Haus ist perfekt für Pendler geeignet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.


RICHTPREIS: 398.000 Euro


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316268

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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100 %

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 398000 €

Eigenmittel



ca. 99500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398000
+ Kauf Nebenkosten in €
39800
- Eigenkapital in €
99500
Finanzierungssumme in €
338300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
428161
Monatliche Rate in €
1189



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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