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Traumhaus? Nein - ein wahres PARADIES - Objektnr. 2316265

2304
Ort
170,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316265 // 3679/185
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2304 Mannsdorf an der Donau
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche170,00 m²
Grundfläche985,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon2 (11,50 m²)
Zimmer6.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 349.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 260,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115.02
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.84


BESCHREIBUNG

Traumhaus? Nein - ein wahres PARADIES


Zum Verkauf gelangt ein wahres PARADIES!

!!! ALLEINLAGE mit großem Grundstück !!!

Lieben Sie es in Alleinlage zu leben? Umgeben von Wald und Wiesen? Keine direkten Nachbarn? Ruhige Sonnenlage? Geräumiges Haus? Viele Nebengebäude? Pure Natur? Wenn ja, HERZLICH WILLKOMMEN IM NEUEN EIGENHEIM!

Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-185 einsehen

Dieses wunderschöne Haus im Paradies gliedert sich auf 4 Ebenen, wie folgt:

- Erdgeschoß:
Großes Vorzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, separates WC, über einen Stiegenaufgang gelangt man in die nächsten Räume, wie- Küche mit Essbereich, großräumiger Wohnraum, Kabinett, Schlafzimmer.

- Zwischengeschoß:
Wunderschönes Schlafzimmer- mit verbautem Einbauschrank sowie Zugang auf die 9 m² große Terrasse (die zum Frühstücken förmlich einlädt), Gästezimmer- das wiederum einen Zugang auf eine kleine 3 m² Terrasse hat.

- Obergeschoß:
Badezimmer mit Wanne, separates WC, moderne Küche, großräumiger Wohn/Essbereich- in dem ein Kamin verbaut ist, für die romantischen Stunden.

- Kellergeschoß:
3 Räume, welche jeweils noch zu gestalten sind, um auf die eigenen Bedürfnisse einzugehen.

Außerdem verfügt das Haus über 2 Garagen, in denen 3 Kraftfahrzeuge Platz finden. Weitere Nebengebäude, in Form von Werkstatt und Lagerflächen, in bestem Zustand befindlich, sind ebenso am Grundstück vorhanden.

Beheizt wird dieses Traumobjekt mittels Gas-Zentralheizung oder bei Bedarf mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gemeindeabgaben 200? / vierteljährlich
Abfallentsorgung 77? / monatlich
Strom 49? / monatlich
Gas 65? / monatlich

Infrastruktur:
alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.mannsdorf.at/

Verkehrsanbindungen:
- Postbus 391, fährt sowohl nach Wien (Aspernstraße U2), als auch nach Hainburg a. d. Donau
mit dem Auto, sind Sie binnen 15min, an der Wiener Stadtgrenze



RICHTPREIS: 349.000 Euro
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349000 €

Eigenmittel



ca. 87250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349000
+ Kauf Nebenkosten in €
34900
- Eigenkapital in €
87250
Finanzierungssumme in €
296650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375447
Monatliche Rate in €
1043



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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