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RESERVIERT - Großfamilien, Anleger, Gewerbetreibende aufgepasst?! - Objektnr. 2316254

2213
Ort
450,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316254 // 3679/154
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2213 Bockfließ
NäheNordautobahn/Wien
HeizungFernwärme
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze8
Beziehbar abnach Rücksprache
Fläche450,00 m²
Grundfläche887,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer10.0
Bad5
WC6
Kaufpreis: €€ 399.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 370,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

RESERVIERT - Großfamilien, Anleger, Gewerbetreibende aufgepasst?!

Interesse an einem Objekt, das sich selbst finanzieren kann?

Wohnungen als auch Gewerbe?

Geeignet für Großfamilien?

Zum Verkauf gelangt ein sehr großes Objekt in Bockfließ, unweit der Wiener Stadtgrenze, Nachbarortschaft von Deutsch Wagram!

Eben dieses besteht aus 4 Einheiten, welche aktuell wie folgt aufgeteilt sind:

Erste Einheit:

Sanierte Wohnung mit separatem Eingang, im Obergeschoß liegend.
Diese Einheit verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufgliedern:

- 2 Badezimmer
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Küche

Abgerundet wird diese wunderschöne Wohneinheit, mit einer ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse.

Bei Bedarf könnte diese Wohneinheit auch auf 2 Einheiten aufgeteilt werden. Somit stünden jeder Wohneinheit ca. 75 m² zur Verfügung.

Zweite Einheit:

Im Untergeschoß der sanierten ersten Wohneinheit liegt ein Geschäftslokal mit ca. 100 m² Fläche.
Es ist derzeit in einem belagsfertigen Zustand. Heizkörper, Toiletten und Bad sind
vorbereitet. Diese Einheit könnte nach Fertigstellung auch als Wohneinheit dienen.

Dritte Einheit:

DERZEIT VERMIETET: Das zweite Geschäftslokal ist derzeit an eine Pizzeria vermietet. Es verfügt über
einen 122 m² großen Gastraum mit Kochbereich, mehreren WC?s, Nebenräumen und dem Obergeschoß direkt darüber.
Dieses ist in unsaniertem Zustand und dient als Technikbereich und Ruhebereich.
Gesamtfläche ca. 200 m² Nutzfläche.

Vierte Einheit:

DERZEIT VERMIETET: Die vermietete vierte Einheit ist ein unsaniertes Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche und
ca. 100 m² Nutzfläche. Es verfügt über 3 Zimmer und 2 Nebenräume. Auch ein kleiner Garten ist dem Haus zugeordnet.

Der Garten ist über eine Hauseinfahrt erreichbar und kann auf die Einheiten verteilt, oder
auch nur von einzelnen Einheiten begangen und genutzt werden.

DIESES OBJEKT FINANZIERT SICH AUS DEN MIETERTRÄGEN VON SELBST

Das Ideale Objekt für Groß-/Mehrfamilien oder aber für Gewerbetreibende,
welche Wohnung, Lager und Geschäftsräumlichkeiten an einer Adresse haben möchten.

DER ANGEGEBENE KAUFPREIS (? 399.000) IST EIN RICHTWERT, DER SICH NACH OBEN VERÄNDERN KANN!

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Pizzeria, Weinbauer, Volksschule.. alles in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ist man binnen 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze

Finanzierungshilfe wird geboten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Adresse, E-Mail) BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316254

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



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