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STILVOLL EXCLUSIV HOCHWERTIG HAUS - Objektnr. 2316243

2230
Ort
170,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316243 // 3679/71
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf
Baujahr2014
NäheWien
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze3
Beziehbar ab2 Monate ab KV
Fläche170,00 m²
Grundfläche563,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Balkon2 (18,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 550.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

STILVOLL EXCLUSIV HOCHWERTIG HAUS

EXQUISITE LUXUSIMMOBILIE
MIT VIEL CHARME UND RAFFINESSE

Dieses Haus bietet mit seiner exclusiv gestalteten Wohnfläche,
dem Wohnkeller, der grossen Garage und dem wundervoll angelegten
Garten, alles, was das Herz begehrt.

Auf rund 170qm Wohnfläche werden hier 4 Schlafzimmer, ein
riesiges, helles Wohnzimmer mit einer offenen sehr großen Küche in Bestausstattung geboten.
Sehenswert ist die wundervolle Küche, von der aus der Eßplatz direkt
in das zentral gelegene Wohnzimmer übergeht.

2 Bäder, 2 Toiletten und ein stilvoller Aufgang in das OG, gepaart mit wertvollen Steinböden
und Applikationen, sind Stilelemente, die nicht jedes Haus zu bieten hat.

Die Räume sind alle großzügig geplant und hochwertig ausgestattet.

Der extrem hohe Keller bietet neben wunderbaren Wohnflächen , die Haustechnik mit Heizraum und
Pufferspeicher. Geheizt wird kostengünstig mittels Holzvergaser.
Von hier gelangt man, ebenso wie vom EG, in die sehr grosse Garage
für zwei Autos. Im Keller befindet sich auch der Hausbrunnen zur
Bewässerung des Gartens.

Die Aussenanlagen sind ebenfalls hochwertig und formschön angelegt. Neben einer
Gartenhütte findet man viel Platz für gemütliches chillen oder feiern in der Freizeit.

Dieses Objekt verströmt einen touch von Luxus und Perfektion.
Das Haus ist natürlich fast neu, bestens gedämmt und an die modernsten Bedürfnisse angepasst.

Im Preis ist eine noch offene Nö WBF von rund 38.000euro enthalten.
Bei Förderwürdigkeit könnte diese übernommen werden.

Preis: FP 550.000euro
Finanzierungshilfe wird geboten


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316243

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 550000 €

Eigenmittel



ca. 137500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
550000
+ Kauf Nebenkosten in €
55000
- Eigenkapital in €
137500
Finanzierungssumme in €
467500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
591679
Monatliche Rate in €
1644



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