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TRAUMRUHELAGE! TERRASSE! 3 ZIMMER - Objektnr. 2316234

1140
Ort
€ 898,50
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316234 // 8694
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1999
Stock1
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche94,00 m²
Terrassen1 (29,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete: €€ 898,50
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 41,40
Monatliche Gesamtkosten: €€ 898,50
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

TRAUMRUHELAGE! TERRASSE! 3 ZIMMER

Traumhafte Ruhelage im 14. Bezirk bei Hainbach !



Objekt und Ausstattung:



Zur Vermietung gelangt in einem Neubau eine helle 3 Zimmer Wohnung  ( ca. 94m² WF + ca. 29m² Terrasse ) mit zentral begehbaren Räumen. Die Wohnung kann vorab auf 5 Jahre angemietet werden. Genießen Sie im Sommer das Frühstück oder Abendessen auf der Terrasse in absoluter Ruhelage, mit Blick in den Schottenwald!  Ausstattung: Parkett, Fliesen, Hauszentralheizung, Kamin, Kunststofffenster.



An den Mieter ist ein Akonto von EUR 50,- p.m für Heizung zu entrichten.



Miete inkl. Akonto für Heizung, BK und Ust: EUR 948,50  pro Monat - Strom ist extra zu bezahlen.



Raumaufteilung:




Vorraum
Gäste WC
Badezimmer mit Wanne + WC
großzügiger Wohnraum mit offener moderner Küche und Zugang zur großen Terrasse
geräumiges Schlafzimmer
Gäste/Arbeitszimmer


Lage und Umgebung:



Absolute Ruhelage im 14. Bezirk, bei Hainbach/Grenze Mauerbach. Großer Supermarkt und Trafik ca. 5 Autominuten entfernt.



Informationen und Besichtigungen



Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbH



Hinweis



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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DECUS Immobilien GmbH
Mario Traxler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767500084
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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