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Entwicklungsfähiges Zinshaus mit Studie /  / 1170 Wien / Bild 0
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Entwicklungsfähiges Zinshaus mit Studie - Objektnr. 2316229

1170
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316229 // 458
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Geschosse3
Grundfläche234,00 m²
Kaufpreis: €€ 700.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2014-03-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Entwicklungsfähiges Zinshaus mit Studie

Zum Verkauf steht eine 3 geschossige (EG, 1.+2.OG.) Liegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks.



Die Bestandsfläche beträgt ca.257m². Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen netto betragen EUR 6.907,- (6 Wohneinheiten, 2 Geschäftseinheiten). Alle Mietverträge sind ohne Befristung abgeschlossen.



Lt. einer durchgeführten Projektstudie ist nach Ausbau des Dachgeschosses um weitere 3 Geschosse eine Gesamtwohnfläche von ca. 469m² zzgl. Terrassenfläche erzielbar.



Ein Abbruch/Neubau wurde bisher nicht untersucht.



Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 700000 €

Eigenmittel



ca. 175000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
700000
+ Kauf Nebenkosten in €
70000
- Eigenkapital in €
175000
Finanzierungssumme in €
595000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
753046
Monatliche Rate in €
2092



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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