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2 Baugrundstücke in Breitenfurt zu verkaufen! - Objektnr. 2316149

2392
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316149 // 3085
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2392 Gruberau
Grundfläche644,00 m²
Kaufpreis: €€ 169.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

2 Baugrundstücke in Breitenfurt zu verkaufen!

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0664 301 31 80 an.


Die Grundstücke können EINZELN oder GEMEINSAM erworben werden:


Die Parzellierung wird gerade folgendermaßen durchgeführt:
Grundstück A mit einer Fläche von 644 m2
Grundstück B mit einer Fläche von 642 m2


Der Preis pro Grundstück beträgt € 169.000,-- plus  Aufschließungskosten von
ca. €  16.000,-- die vom Käufer zu übernehmen sind. In der Straße liegen sämtliche Versorgungsleitungen.


Die Grundstückslängen an der Straßenfluchtlinie betragen ca. 17 m, die Tiefen bis zu 35 m.


Die Parzellen können nach Angaben des bestehenden Bebauungsplanes in Bauklasse I, offene Bauweise und mit 33 % verbaut werden. Das Gebäude sollte sich laut Baubehörde in dem Bereich von 5 m Traufenhöhe und 6 m First 45° bewegen.


Die Grundstücke liegen am Rand von Breitenfurt im Ortsteil „Großhöniggraben“, welcher durch seinen idyllischen Dorfcharakter beeindruckt. Die Grundstücke weisen eine praktische Ebenheit auf, und grenzen direkt an unverbaute Bergwiesen und Felder.
Trotz seiner ländlichen Lage, ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut. Deine Bushaltestelle der Linie 254 liegt nur ca. 100 m entfernt und garantiert auch eine öffentliche Anbindung an Wien.
Mittels Auto erreicht man den Bahnhof Liesing innerhalb von 20 Minuten.


Wohnen am Land und trotzdem die Großstadt in unmittelbarer Nähe – die perfekte Kombination für ein außergewöhnliches Wohn-/und Wohlgefühl.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 169000 €

Eigenmittel



ca. 42250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
169000
+ Kauf Nebenkosten in €
16900
- Eigenkapital in €
42250
Finanzierungssumme in €
143650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
181807
Monatliche Rate in €
505



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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