MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 0
Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 1 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 2 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 3 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 4 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 5 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 6 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 7 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 8 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 9 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 0 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 1 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 2 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 3 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 4 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 5 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 6 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 7 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 8 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 9 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 10 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 11 Villa mit klassischem Altbaustil /  / 1130 Wien / Bild 12

Villa mit klassischem Altbaustil - Objektnr. 2316147

1130
Ort
225,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316147 // 2920
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Fläche225,00 m²
Grundfläche737,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.150.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Villa mit klassischem Altbaustil

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0664 301 31 80 an.


Sie legen Wert auf Lebensqualität? Diese repräsentative Jahrhundertwendevilla befindet sich in einer der beliebtesten, am meisten gesuchten Wohngegenden Wiens. Das Umfeld weist überwiegend Villen-Struktur auf und ist von sehr viel Grün geprägt.


Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Das beliebte Lainzer Platz’l mit seinem dörflichen Charme ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Dienstleister.
Ebenso gelangt man von hier aus mit der Straßenbahnlinie 60 in wenigen Minuten zur U4 Station Hietzing.


Auf einem wunderbar grünen, ca. 737 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand um 1890 errichtet, bietet diese Stadtvilla ein exklusives Wohnambiente. Die Liegenschaft wurde soeben komplett liebevoll saniert, wobei der beliebte und repräsentative Jahrhundertwendestil mit dem Originalstuck, den Fischgrätenparkettböden und den Doppelflügeltüren erhalten blieb. Ein einzigartiges Lebensgefühl!


Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:
Man betritt das Objekt über einen einladenden  Vorraum. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer und kann von hier aus direkt in das Esszimmer oder in ein weiteres Zimmer weitergehen. Das Esszimmer ist mit einer offenen, neuen EWE Einbauküche mit hochwertigen Geräten von AEG (Induktionskochfeld) ausgestattet. Das Esszimmer ist durch große Glaselemente besonders hell und verfügt auch über den Ausgang auf die ca. 35 m² Terrasse sowie in den Garten.
Im Erdgeschoß ebenfalls verfügbar ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer Glasdusche. Eine Toilette mit Handwaschbecken ist getrennt vom Badezimmer.


Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Wobei ein Schlafzimmer zusätzlich über einen direkt angrenzenden, großen Schrankraum verfügt. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC steht hier ebenso zur Verfügung. Weiters gibt es eine zusätzliche Toilette, welche separat vom Bad zu  begehen ist.


Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gasetagenheizung, wobei in den Badezimmern eine komfortable Fußbodenheizung eingebaut ist.


Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier stehen ca. 41 m² zur Verfügung, wobei durch die geringe Deckenhöhe kein Wohnkeller geschaffen werden kann. Allerdings bieten sich die Kellerräumlichkeiten perfekt als Weinkeller an.


Der Garten ist ein wahrer Rohdiamant und lässt sich mit ein paar gärtnerischen Gestaltungsmaßnahmen in eine Grünruheoase der Sonderklasse verwandeln.


Bei diesem Prestigeobjekt kann man getrost von einer Rarität sprechen, die ein herrschaftliches Wohnen in einer der besten Wohngegeneden Wiens verspricht und das Moderne mit dem Charme der traditionellen Jahrhundertwendebauweise perfekt in Einklang bringt.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643013180
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316147

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1150000 €

Eigenmittel



ca. 287500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1150000
+ Kauf Nebenkosten in €
115000
- Eigenkapital in €
287500
Finanzierungssumme in €
977500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1237148
Monatliche Rate in €
3437



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Villa mit ländlichem Flair - NEUER PREIS - Objektnr. 2099863


225,00 m² - 6.0 Zimmer
1150000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

RENOVIERTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA - Objektnr. 2135120


225,00 m² - 6.0 Zimmer
1150000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen