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ELEGANTE WOHNUNG IN DÖBLING MIT BALKON /  / 1190 Wien / Bild 0
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ELEGANTE WOHNUNG IN DÖBLING MIT BALKON - Objektnr. 2316090

1190
Ort
€ 963,01
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2316090 // 2926
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1993
Stock4
Mietdauer5
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 963,01
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 96,51
Monatliche Gesamtkosten: €€ 963,01
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.99
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ELEGANTE WOHNUNG IN DÖBLING MIT BALKON

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top sanierte 2-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk (Döbling) in der Hutweidengasse. Die lichtdurchflutet Wohnung hat eine sehr gute Rauaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.  Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Der Balkon befindet sich in südlicher Ausrichtung. Im Hasu befindet sich ein Ausfzug. EIn Kellerabteil ist vorhanden.



Eckdaten und Raumaufteilung:



- Wohnfläche ca, 63 m2

- BALKON ca. 6 m2

- Vorzimmer

- Schlafzimmer

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Einbauküche mit allen Geräten und Schränken

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette mit Waschbecken separat

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Fernwärme

- Kunststofffenster



 



Infrastruktur:



 



Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Sie erreichen den Hugo Wolf Park, Keimpark und Olympiapark wenige Gehminuten. Die Autobusstation, S45 und Straßenbahn 38 sind in direkter Umgebung.



 



Konditionen:



- Miete inkl. BK, WW, HZ und MwSt. € 963,01

- Kaution € 3.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.



 



WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet



 



Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.



Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at



 



 



Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 



Herr Strachwitz



+43 (0) 650 406 81 42



mas@mkreal.at



 



Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 



Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé

beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 



Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 



Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.093,62 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Moritz Strachwitz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504068142
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2316090

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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