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ITH #TOP Preis-Leistung! Investieren Sie im Grazer Speckgürtel - Einfamilienhaus mit 4 Zimmer + Carport + Garten in Wildon!! - Objektnr. 2315968

8402
Ort
95,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315968 // 118959
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8402 Werndorf
Baujahr2017
Geschosse2
Fläche95,00 m²
Grundfläche420,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 210.600,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

ITH #TOP Preis-Leistung! Investieren Sie im Grazer Speckgürtel - Einfamilienhaus mit 4 Zimmer + Carport + Garten in Wildon!!

Top-Preis, geschickter Grundriss und über 4% Rendite



Investieren Sie in diese schöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit außergewöhnlich großem Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten Raumkonzept, mit seinen hellen lichtdurchfluteten Räumen sowie der qualitativ hochwertige Ausführung innen und außen.  



Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung und ist an die Fernwärme angeschlossen. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt und mit 3-fach verglasten Fenster mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Im EG sorgen elektrische Aussenraffstores, im OG  Rolläden für ausreichenden Sonnenschutz. Des weiteren wurden hochwertige Parkettböden (Eiche) verlegt sowie die Nassbereiche und der Vorraum mit Sandsteinfliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie ein Handtuchtrockner.



Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Waschmaschinenanschlüsse innen, 2 Wasseranschlüsse außen und ein zusätzlicher Starkstromanschluss im Carport-Bereich. 



Bei einer erzielbaren Nettomiete von € 8,- / m² ergibt sich eine Rendite von über 4 %!



Nettoverkaufspreis: € 210.700,-

Endverbraucherpreis: € 239.000,-



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www.schantl-ith.at 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315968

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 210600 €

Eigenmittel



ca. 52650 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
210600
+ Kauf Nebenkosten in €
21060
- Eigenkapital in €
52650
Finanzierungssumme in €
179010
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
226559
Monatliche Rate in €
629



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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