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.DREI Zimmer Wohnung mit Terrasse nähe Meidlinger Hauptstrasse !!! - Objektnr. 2315924

1120
Ort
63,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315924 // 46729
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche63,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 298.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

.DREI Zimmer Wohnung mit Terrasse nähe Meidlinger Hauptstrasse !!!

 



Neubau Wohnung auf 2 ebenen mit große Terrasse in gute Lage  ! ! !



Objektinformation:



Ab sofort gelangt eine ruhige 3 Zimmer Wohnung auf 2 ebenen  (Bj.ca. 2014) mit ca. 63m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca 16m² und der Balkon ca.3,80 m² steht zum verkauf. Die wunderschöne und helle Wohnung befindet sich in 12 Bezirk.Die Wohnung ist im 3.Obergeschoss/1.Dachgeschoss und bietet dadurch einen wunderschönen Ausblick und ein hervorsagendes Wohngefühl.

Eine Garage kann man extra um € 24.000,- kaufen.Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und edle keramische Fliesen schmücken die Nassräume. Dank sehr guter Wärmedämmung garantiert das Niedrigenergiehaus sehr minimal Heizkosten.



Das Neubauhaus verfügt über einen Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradraum sowie über ein Spielplatz für Kleinkinder.



Die Wohnung ist bis 30.04.2020 Vermietet um € 993,-monatlich..((Inkl.Bk,Ust,R.Fond ca.€143,-)



Aufteilung:



3.Obergeschoss



- Vorraum                   



- Wohnzimmer/Küche                                



- WC 



-Balkon                             



 



Dachgeschoss



- Zimmer 1



- Zimmer 2 



- Bad



- WC                            



- Terrasse                   



 



Lage:



Zahlreiche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie z.B. U6 Station Philadelphiabrücke, Meidling Hauptbahnhof sowie Straßenbahnlinie 62, Bus 59A, 62A, N64.



Die Meidlinger Hauptstraße lädt zum Shoppen ein: beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ideale Nahversorgung!



 



Verkaufspreis Brutto  : Wohnung : € 297.000,-



Verkaufspreis Netto  : Wohnung : € 246.000,-



Verkaufspreis Brutto : Garage: € 24.000,-



 



Was wünscht man sich mehr?           Eine Besichtigung?        Liebend gerne!



Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 gerne zur Verfügung.





Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.



Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.



Die Wohnung Plan/Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!



Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 298000 €

Eigenmittel



ca. 74500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
298000
+ Kauf Nebenkosten in €
29800
- Eigenkapital in €
74500
Finanzierungssumme in €
253300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
320583
Monatliche Rate in €
891



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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