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TOP LAGE!!! Einzigartiges Prachtexemplar aus der Jahrhundertwende !!! - Objektnr. 2315920

1060
Ort
145,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315920 // 46734
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1880
Stock3
Fläche145,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 1.049.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

TOP LAGE!!! Einzigartiges Prachtexemplar aus der Jahrhundertwende !!!

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe vom Opernring



Objektbeschreibung:



Mitten im malerischen Künstlerbezirk "Mariahilf", in unmittelbarer Nähe des Kunst- und Naturhistorischen Museums, findet man dieses exklusive Juwel vor. 

Dieses Anwesen ist in wenigen Gehminuten vom Opernring entfernt und kann viele repräsentative Elemente einer klassischen Altbauwohnung vorweisen: geräumig, hohe Wände, Flügeltüren antike Kachelöfen und typische Ausstattung mit Parkettböden.

 



Abgerundet wird das ganze Angebot mit einer getrennten Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.  Das Objekt bietet durch seine Größe viel Gestaltungsraum und Umbaumöglichkeiten. Alle Nassräume wurden verfließt. Gegen Aufpreis können einzelne Möbelstücke erstattet werden. 



Mit dem Lift ist die Wohnung im 3. Stock bequem erreichbar. Die ruhige Lage ist, durch die größtenteils ausgerichteten Fenster in den Innenhof, garantiert. Die Liegenschaft brilliert sich durch viele schön erhaltene Altbauelemente.



Auf ca. 145,00 m² geräumiger Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung vor: 




großes Vorzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
riesige 2 Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro
Bad mit Fenster
WC mit Fenster
Abstellraum


Ebenso steht dem Käufer ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung.



 



Lage:



Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, unter anderem auch die Shoppingmeile "Mariahilferstraße". Frisches Gemüse sowie diverse Köstlichkeiten aus dem Nahen und fernen Osten sind am Naschmarkt vorzufinden. 

Für Kunstbegeisterte ist ebenfalls vorgesorgt, da das Theater und das Museumsquartier ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind. Zum 1. Bezirk braucht man nur 5 Minuten. 



Öffentliche Verkehrsmittel:



 U1, U4 und Autobus 59A liegen praktisch vor der Haustür. 



 



Preis: € 1.049.000,-



 



Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung .



 



Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.



Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 



Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.



Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1049000 €

Eigenmittel



ca. 262250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1049000
+ Kauf Nebenkosten in €
104900
- Eigenkapital in €
262250
Finanzierungssumme in €
891650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1128494
Monatliche Rate in €
3135



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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