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Design-Insel-Traumhaus mit Panorama-Blick auf die Kvarner Bucht /  / 51511 Sveti Vid-Miholjice / Bild 0
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Design-Insel-Traumhaus mit Panorama-Blick auf die Kvarner Bucht - Objektnr. 2315869

51511
Ort
190,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315869 // 121702
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift51511 Sveti Vid-Miholjice
Baujahr2016
Geschosse2
Fläche190,00 m²
Grundfläche580,00 m²
Zimmer5.0
Bad4
WC5
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 585.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Design-Insel-Traumhaus mit Panorama-Blick auf die Kvarner Bucht

Beim verträumten Malinska- auf der schönen kroatischen Insel Krk - gelegen, bietet Ihnen dieses Haus 4 große Schlafzimmer - eines der oberen Schlafzimmer schwebt quasi in der Luft da dieses eine Zimmer nach Außen gedreht wurde - (alle mit eigenem Bad und WC) und ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche. Aus allen Zimmern haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht. Ein 5m x 10m großer Swimmingpool bietet Abkühlung an heißen Tagen. Die Energieklasse A+ wird durch hochwertige Materialien und hervorragende Dämmung (3fach verglaste Fenster, 10-20cm Außendämmung) erreicht.


Das 2 stöckige Haus - das insgesamt 190m² Wohnfläche bietet - ist sowohl für private, als auch für gewerbliche Zwecke (Ferienhaus) geeignet.  


Aufteilung:


Sie betreten das Haus mit der schönen Sicherheitstür und befinden sich im Vorzimmer von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Im Vorzimmer befindet sich auch das Gäste-WC und die Abstellkammer mit dem elektrischen Wasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer - welches auf zwei Wänden komplett verglast ist und zwei große Schiebetüren hat. In einer Nische wird sich die Wohnküche befinden. Ein ebenerdiges Schlafzimmer kann von hier aus betreten werden. Alle Schlafzimmer haben separate Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, WC und Bidet. Vom Vorzimmer gehen auch die Stiegen zu den drei weiteren Schlafzimmern im ersten Stock. Von allen oberen Schlafzimmern gelangen Sie auf ein Balkon von dem Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Kvarner Bucht genießen. Durch die westliche Ausrichtung der Loggia erleben Sie jeden Tag romantische Sonneuntergänge.


Ausstattung:



Außen-Süßwasser-Pool (10x5 Meter);
4 Badezimmer in hochwertigem, geschmackvollen Design;
Garten mit Meerpanorama;
hochwertige Inneneinrichtung (Marmor, Fliesen, Villeroy & Boch-Elemente,..);
Alarmanlage;
Parkplatz für mindestens 3 Autos;
stylische Klimaanlagen in jedem Zimmer;
elektrische Fußbodenheizungen in den Badezimmern;
elektrische Außenjalousien;
3fach verglaste Fenster;
Gegensprechanlage;

Infrastruktur: 


Das Haus liegt am Anfang zu einem Naturschutzgebiet, weshalb eine absolute Ruhelage gegeben ist und keine weiteren Häuser in diesem Gebiet gebaut werden. Die Zufahrt in diesen exklusiven Bereich ist nur Anrainern gestattet. Zum Meer gelangen Sie in nur 2 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (nur 1 Autominute entfernt) und in Malinska (2 Autominuten entfernt) gegeben. 


 


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 660/5298921 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 585000 €

Eigenmittel



ca. 146250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
585000
+ Kauf Nebenkosten in €
58500
- Eigenkapital in €
146250
Finanzierungssumme in €
497250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
629332
Monatliche Rate in €
1748



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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