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Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick! /  / 1230 Wien / Bild 0
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Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick! - Objektnr. 2315867

1230
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
88,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315867 // 121704
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche88,18 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 1.090,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.090,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137.98
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick!

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Dachgeschoß-Apartment lieben.


In einer schönen ruhigen Anlage in Inzersdorf gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet. 


Die Grünfläche vor dem Haus wurde letztes Jahr wieder bestätigt und kann nicht verbaut werden. Der Liesingbachradweg ist direkt vor der Tür. An schönen Tagen kann vom Balkon aus der Schneeberg gesehen werden - auch hier ist kein Verbau in Zukunft möglich.


 


Sie liegt im Dachgeschoß und gliedert sich auf wie folgt:


- Vorzimmer,


- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens),


- südwestseitiges Wohnzimmer (4m Raumhöhe!) mit Kamin und schöner Terrasse,


- zwei ostseitige ruhige Zimmer in den Innenhof ausgerichtet, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können


- begehbare Garderobe


- Bad mit Badewanne und Waschmaschine


- separates WC


- Abstellkammer


 


Ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.


Warmwasser bzw. Heizung wird über die Therme bereit gestellt. Ein KfZ-Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit für € 25,-/Monat dazugemietet werden. Dies müsste aber noch mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.


 


Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1090,-


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Befristung: 5 Jahre


Provision: 2 Bruttomonatsmieten


 


Infrastruktur:


Nahversorger:



Bäckerei Felber, Oberlaaer Straße 294, 310 Meter
Anker Brot, Otto-Probst-Straße 3, 830 Meter
Der Mann, Sterngasse 11, 1,29km
Penny Markt, Draschestraße 66, 450 Meter
Spar Supermarkt, Laxenburgerstraße 140, 910 Meter
Billa, Traviatagasse 33, 1,28km
Merkur Markt, Sterngasse 6, 1km
Jausenstation (Bäckerei) Draschestraße 89, 750 Meter
OMV Tankstelle, Laxenburgerstraße 200, 400 Meter 
Jet Tankstelle, Oberlaaerstraße 276, 720 Meter
Trafik, Kolbegasse 44, 340 Meter

Öffentliche Verkehrsanbindung:



Bus 66A, 260 Meter
Bus 66A, 67A, 70A, 310 Meter
Straßenbahn 67, Frödenplatz, 800 Meter
Lokalbahnhof, S80, Blumental, 1,39km
Lokalbahnhof, WLB, Inzersdorf Personenbahnhof, 1,59 km
Nahverkehr:Ab dem 2.9. (Eröffnung der U1-Verlängerung) gibt es ein neues Anbindungskonzept (Bus zu U-Bahn, siehe Grafik in den Bildern) für Inzersdorf. Es werden neue Buslinien geschaffen, die Richtung U1 und U6 verkehren werden



 


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Ahmet Turan Damar
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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