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Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Balkon! /  / 1050 Wien / Bild 0
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Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Balkon! - Objektnr. 2315865

1050
Ort
122,64 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315865 // 121706
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Geschosse5
Fläche122,64 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 646.800,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Balkon!

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und durchdachte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4. Liftstock eines Altbaus mit Grünblick auf einen Park im 5. Bezirk. 


Dieses Eckhaus wird derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Kellerbereich und die Fassade werden erneuert bzw. aufgefrischt, ein Lift der Fa. Kone wurde errichtet. 


Raumaufteilung:


Die ca. 122m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:


4. Stock:


Vorzimmer, separates WC, Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und Balkon


Dachgeschoß:


riesen Wohnbereich (ca. 54,48 m²) mit Küchenanschlüssen, Terrasse


Das Vorzimmer bietet durch Schnitt und Größe viel Gestaltungsmöglichkeit und macht das Entrée der Wohnung sehr freundlich. Der Wohnbereich liegt im Dachgeschoß des Hauses und verspricht durch Kombination aus der Süd/Ost Ausrichtung und dem gegenüberliegenden Park (und somit Grünblick) pure Wohnqualität und viel natürliches Licht in der Wohnung. 


 


Preis Belagsfertig: 646.800,-


Preis Schlüsselfertig: 699.600,-


 


Ausstattung Schlüsselfertig:


Inkludierte Ausstattung:



Videogegensprechanlage
Parkett Solido Landhausdiele Eiche
Fliesen Marazzi Treverk/Syberia white
Klimaanlage
Aussenbeschattung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Sanitäreinrichtungen Marke Laufen bzw. Hans Grohe
Gasetagenheizung
Vorbereitung der Küchenanschlüsse
Kellerabteil

Aufgrund der Bauphase können Ihre Wünsche innerhalb der Preisklasse noch berücksichtigt werden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.


Infrastruktur & Verkehrsanbindung:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der Park gleich vor dem Haus sorgt für eine sehr familiäre Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Buslinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bzw. zur nächsten U-Bahn bieten. Die Parkplatzsituation ist gut, allerdings hat man nur eine Gasse weiter die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Parkgarage anzumieten.


Straßenbahnlinien 6, 18 & 62


Buslinien: 12A (--> U4 Pilgramgasse), 14A & 59A


Aufgrund der Bauphase verstehen sich die Bilder als Symbolfotos. Die Abbildungen vom Wohnbereich mit Terrasse und dem Badezimmer sind von bereits fertigen Einheiten des selben Bauherrn. 


 


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Ahmet Turan Damar
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752208
 
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 646800 €

Eigenmittel



ca. 161700 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
646800
+ Kauf Nebenkosten in €
64680
- Eigenkapital in €
161700
Finanzierungssumme in €
549780
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
695815
Monatliche Rate in €
1933



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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