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EUM - drei-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Bad und separater Küche im 1. Liftstock, WG-tauglich - Objektnr. 2315836

1050
Ort
€ 1.117,26
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315836 // 9807
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaution: €€ 3.351,78
Brutto-Miete: €€ 1.117,26
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 185,98
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.117,26
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EUM - drei-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Bad und separater Küche im 1. Liftstock, WG-tauglich

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park.



In der Liegenschaft wurde 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.



In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.



Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm, befindet sich im 1. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:



über den geräumigen Vorraum gelangt man in die separate Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, Spülbecken, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler), in das Wohnzimmer mit Stuckelementen, in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum separaten WC. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer.



Die Wohnräume sind mit Holzfenstern und Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet.



Eine WG-Nutzung wäre möglich!



 



Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.



 



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.



Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.



 



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.117,26  (inkl. BK, Lift und 10 % USt)



Kaution: EUR 3.351,78



Provision: EUR 2.437,66 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2.437,66 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Daniela Peterka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436802368399
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315836

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2015
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