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1160
Ort
62,66 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315834 // 9422
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse7
Fläche62,66 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 239.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

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Aufgrund der Dachgeschossausbau wird gerade ein ganzes Stilaltbau-Haus samt allen freien Wohnungen aufwendig renoviert.



Die Wohnungen haben zw. 31 m2 und 82 m2 und liegen preislich zw. EUR 109.000 und EUR 349.000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse).



Überblick:



—————————————



Hochparterre, Top 2: gerade Verkauft.



Hochparterre, Top 7: gerade Verkauft



—————-



Stock 1, Top 10-12: ca. 82 m² + Balkon ca. 12,34 m² (3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, AR, Fußbodenheizung): EUR 349.000  



Stock 1, Top 18-19: ca. 61,20 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Fußbodenheizung): EUR 229.000                         



—————-



Stock 2, Top 28-29: ca. 54,05 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, AR, Fußbodenheizung): EUR 215.000  



Stock 2, Top 30-31: ca. 62,66 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, AR, Fußbodenheizung): EUR 239.000  



—————————————



Die Balkone sind hofseitig orientiert.



Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Die Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt. 



 



Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig und in gehobener Ausstattung ausgeführt: 



„ADLO“ Sicherheitstüren, Eichen Parkettboden, neue Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (außer Top 2 und 7), schöne Fliesen im Badezimmer und WC…



Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil.



 



Das Stilaltbau-Haus wird gerade renoviert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!), Balkone…



Die Monatsvorschreibungen (BK, RR, Lift, USt.) belaufen sich auf ca. EUR 2,8/m2.



Garanegplatz gewünscht? Die Parkgarage „Klausgasse“ befindet sich ca. 3 min zu Fuß (Preis: ab. EUR 75,80/Monat).



 



Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht:



U3 Ottakring (ca. 7-8 Min. zu Fuß), Straßenbahn 46, 9, Bus 48 und N46…



Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!



 



Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).



 



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 239000 €

Eigenmittel



ca. 59750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
239000
+ Kauf Nebenkosten in €
23900
- Eigenkapital in €
59750
Finanzierungssumme in €
203150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
257112
Monatliche Rate in €
714



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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