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Großzügige 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung mit Balkon ( 1. OG Top 2/8  3-ZI 103m² + ca. 4m² Balkon ? 1.109,65) /  / 1110 Wien / Bild 0
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Großzügige 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung mit Balkon ( 1. OG Top 2/8 3-ZI 103m² + ca. 4m² Balkon ? 1.109,65) - Objektnr. 2315833

1110
Ort
€ 1.109,65
Gesamtkosten
103,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315833 // 4913
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse4
Mietdauer10
Fläche103,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.109,65
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 171,27
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.109,65
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügige 3 Zimmer Stilaltbau Mietwohnung mit Balkon ( 1. OG Top 2/8 3-ZI 103m² + ca. 4m² Balkon ? 1.109,65)

Kurzbeschreibung:





Adresse:




1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße






Baujahr:




ca. 1900






Zustand der Wohnung:




gepflegt






Nutzflächen:




Wohnfläche ca. 103,20m²






Stockwerk:



1. Stock



Ausrichtung:




Osten und Westen






Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon






Öffentliche Anbindung:




U3 Enkplatz, Buslinie 76A






Bruttomiete:




 € 1.109,65







 

Wohnungsbeschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, verfügt über ca. 103m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:



Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - dieser bietet einen herrlichen Fernblick. Von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit klassischem Fischgrät-Parkettböden, schönen Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.



Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.



Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.109,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)



Kaution: EUR 3.328,95



Provision: EUR 2.421,05 (inkl. 20% USt)



Vergebührung an das Finanzamt: EUR 399,47



Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00



 



Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.





Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.



 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315833

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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