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PROVISIONSFREI - DACHGESCHOSS MAISONETTE - DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee! /  / 1140 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI - DACHGESCHOSS MAISONETTE - DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee! - Objektnr. 2315828

1140
Ort
98,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315828 // 22868
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock4
Fläche98,10 m²
Terrassen3 (64,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 559.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI - DACHGESCHOSS MAISONETTE - DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee!

NEU-ERRICHTETE DACHGESCHOSS MAISONETTE - 3 Zimmer WOHNTRAUM in Breitensee!



In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als

standesgemäßes Quartier diente, wird gerade das Dach ausgebaut und es entstehen

7 top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen.



Durchdachte Grundrisse garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.



Großzügige Verglasungen ermöglichen in allen Einheiten helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung.



Geplante Fertigstellung Ende 2017



Top 2_15 

Perfekte Raumaufteilung auf 2 Ebenen mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich sowie 2 Terrassen und einer DACHTERRASSE welche einen Blick über ganz Wien bietet.



Raumaufteilung:



1 DG.

- Vorraum 3,7 m²

- Gang 8,3 m²

- 2 Schlafzimmer 14,9 m² + 19,7 m²

- 1 Bad 5,3 m²

- 1 WC 1,3 m²

- 1 Abstellraum 0,9 m²

- Terrasse 7,3 m²



2 DG.

- Wohnzimmer 24,1 m²

- Küche 18,5 m²

- Toilette 2 m²

- Terrasse 10,3 m²



3 DG

- Dachterrasse 46 m²



Ausstattung: 

exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. 

- hochwertige Parkettböden 

- moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche 

- Klimaanlage 

- Beschattung 

- Videogegensprechanlage 

- und vieles mehr, gerne übermitteln ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung



 



Energieausweis:

HWB 38,84

Klasse B



Lage:

Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt.



KONDITIONEN: 

Kaufpreis: € 559.000,- 

BK: ca. € 2,- pro m² 

Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger 

Beziehbar: Ende 2017



Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50

oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. 

 



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Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
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Wohnkonzept Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 559000 €

Eigenmittel



ca. 139750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
559000
+ Kauf Nebenkosten in €
55900
- Eigenkapital in €
139750
Finanzierungssumme in €
475150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
601361
Monatliche Rate in €
1670



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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