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Erstbezug: klimatisierte 86m² DG-Wohnung mit Balkon - 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 0
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Erstbezug: klimatisierte 86m² DG-Wohnung mit Balkon - 1100 Wien - Objektnr. 2315823

1100
Ort
€ 1.114,99
Gesamtkosten
86,05 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315823 // 22873
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1920
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche86,05 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.590,00
Brutto-Miete: €€ 1.114,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,22
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.114,99
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstbezug: klimatisierte 86m² DG-Wohnung mit Balkon - 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!



Wienblick: wunderschöner 86m² Penthouse-Erstbezug mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete!



Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum und separatem WC sowie 1 Balkon/Loggia (ca. 3,2m²),.



Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Dusche und WC, 1x mit Badewanne), WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,.



Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.



Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum   



Bitte beachten Sie eine weitere Erstbezug-Wohnung im Haus mit 79m² Wohnfläche + Balkon!



Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.115,-

(Nettomiete € 815,82 + Bk € 172,02 + Lift € 25,80 + 10% USt. € 101,36)

zuzüglich Hauszentralheizung € 78,79

Kaution € 3.590,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.158,33 zuzügl. 20% USt.) 



KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!



 



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 







 







 







 







 







 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.590,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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