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Lichtdurchflutetes Juwel in zentraler Lage /  / 8010 Graz / Bild 0
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Lichtdurchflutetes Juwel in zentraler Lage - Objektnr. 2315798

8010
Ort
118,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315798 // ISKYAT2030321
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Baujahr1985
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche118,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 349.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 367,00
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutetes Juwel in zentraler Lage


Ruhige Umgebung und lichtdurflutete Räume sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Wohnung.

Der große Wohn-, Essbereich bietet einen idealen Bereich, in dem man mit der gesamten Familie oder Freunden, eine schöne Zeit verbringen kann. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, in denen Sie Erholung pur finden werden.
Die wunderschöne Terrasse, lädt zu entspannten Abenden in total ruhiger Lage ein und man kann nach einem anstrengenden Arbeitstag hervorragend abschalten.
Mit dem Lift gelangen Sie in die Tiefgarage, in der 2 Parkmöglichkeiten für Sie zur Verfügung stehen. Auch für Ihren Besuch ist gesorgt, da vor dem Haus 2 Besucherparkplätze bereitstehen.

Dieses wunderschöne Objekt besticht durch seine ruhige und zentrale Lage und durch die gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Da die Wohnung im Stadtteil „Innere Stadt“ liegt, sind Sie im Besitz erstklassiger Verkehrsanbindung und zentraler Lage!
Sie werden begeistert sein, von einer perfekten Maisonette in traumhaft, ruhiger Lage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664 102 75 50
Thomas Pletersek, IMMOSky

Schulen:
Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten liegen verschiedenste Schulen so wie eine Kinderkrippe und ein Kindergarten. Auch die Grazer Universitäten sind in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem Umkreis von rund 300 Metern befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und somit sind Sie optimal versorgt.

Öffentlicher Verkehr:
Da Sie im Zentrum der Stadt Graz wohnen, sind sie perfekt angebunden.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349500 €

Eigenmittel



ca. 87375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349500
+ Kauf Nebenkosten in €
34950
- Eigenkapital in €
87375
Finanzierungssumme in €
297075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375985
Monatliche Rate in €
1044



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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