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Lage, Lage, Lage, Lage! - Objektnr. 2315792

4400
Ort
223,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315792 // ISKYAT2030273
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4400 Steyr
Baujahr2004
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche223,00 m²
Grundfläche1.330,00 m²
Gartenfläche1.000,00 m²
Zimmer5
Bad2
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88


BESCHREIBUNG

Lage, Lage, Lage, Lage!


Sensationelle Ruhelage, Gartenparadies mit Schwimmteich, Wohnqualität sondergleichen, gemütliche Einliegerwohnung, drei Garagen und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses einzigartigen Schmuckstückes!

Das herrliche Haus wurde 2003 auf 2004 errichtet und befindet sich nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude besteht aus dem Wohnbereich, einer Einliegerwohnung, einer Doppelgarage, einem Hobbyraum im Souterrain sowie einer Einzelgarage und dem Kellerbereich.
Hochwertige Technik wie die Hausautomation EIB ("Europäischer Installationsbus"), eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Staubsaugeranlage, beheizbare Garage und vieles mehr ist hier Standard.
Der beeindruckende Garten ist für Sie und Ihre Kinder das Wohlfühlparadies und lässt den Alltag vergessen. Mit einem Grillplatz, einem 200m² großen Schwimmteich und einer Solardusche werden Sie auch an heißen Sommertagen die Zeit im Garten gemütlich verbringen können. Das Grundstück ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet somit den perfekten Rahmen für ein sonniges sowie ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität!

Ist dieser Wohntraum genau das was Sie suchen?! Wenn ja, verlieren Sie keine Zeit und ergreifen Sie die Chance!!! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Steyr.


Schulen:
Der Kindergarten und die Volkschule sind zu Fuß zu erreichen. Die Neue Mittelschule, diverse höhere Schulen in Steyr sowie die Fachhochschule sind zügig erreicht und bieten geniale Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist schnell erreicht und für größere Shoppingtouren bietet sich das Citypoint sowie die Altstadt an.

Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof können Sie in Garsten oder Steyr anfahren, dieser bringt Sie nach St. Valentin-Linz/Amstetten oder ins Ennstal. Des Weiteren ist eine Bushaltestelle in der Nähe.


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KONTAKT
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Markus Holzinger
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Handy Bearbeiter: +436765960746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315792

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Qualitätsmakler
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2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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