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Nahe Maurer Hauptplatz - mit 2 Terrassen, Lift und Garage - Objektnr. 2315788

1230
Ort
€ 875,00
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315788 // 670
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift
1230 Wien
Liftja
Garagenplätze1
Fläche71,00 m²
Grundfläche83,00 m²
Loggia1
Zimmer2
Brutto-Miete: €€ 875,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 875,00
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.58
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Nahe Maurer Hauptplatz - mit 2 Terrassen, Lift und Garage

Die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in bester Lage am Maurer Berg, ganz nahe zum Maurer Hauptplatz.

Eine sehr gute Lage, sowohl hinsichtlich des gepflegten Wohngebietes, als auch der Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte, Lokale und Heurige zu Fuß.

Die 2-Zimer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses mit Lift (DG entspricht dem 2. Stock). Sie hat 2 Terrassen, vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus, ideal um beim Frühstück, oder abends draußen zu sitzen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit einer modernen Edelstahl-Küche, spiegelnden dunklen Kirschen-Parkettboden und raumhohen, großen Fensterfronten (Raumhöhe von 2,60m bis zu 3,60m, nur im Bereich der Dach-Schrägen ist sie natürlich geringer). Die Wohnung hat sehr viel Charme!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz, der Parkplatz muss mit angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Edelstahl-Küche (ca. 36m²)
- Schlafzimmer (ca. 19m²)
- 2 Terrassen (je ca. 6m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Separates WC, Vorraum und Abstellraum

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Außenjalousien, Kirschen-Parkettboden, Fliesen, Einbaukästen, Kellerabteil, Garagenparkplatz
Im Haus: Sauna, Fahrradabstellraum, Lift

Lage:
- Die Straßenbahn 60 (in ca. 1 Gehminute) fährt Richtung Hietzing (Kennedybrücke) zur U4 und weiter bis zum Westbahnhof. Der Bus 60A (in ca. 5 Gehminuten) bringt Sie schnell zur S-Bahn Station Atzgersdorf, oder zum Liesinger Platz (S-Bahn, Riverside, P&R), sowie auch nach Alterlaa zur U6.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahe am Maurer Hauptplatz. Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz.
- Zahlreiche Heurigen zu Fuß

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 875,-, inkl. BK und MwSt..
(Nettomiete € 731,09; Netto-BK € 130,83, 10% MwSt. 13,08)

Für die Garage werden zusätzlich monatlich € 95,-, inkl. MwSt. eingehoben.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Provision Euro: 2BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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