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BESTLAGE! - TRAUMHAFTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - TERRASSE MIT FERNBLICK! /  / 1060 Wien 6.,Mariahilf / Bild 0
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BESTLAGE! - TRAUMHAFTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - TERRASSE MIT FERNBLICK! - Objektnr. 2315781

1060
Ort
€ 1.590,00
Gesamtkosten
94,93 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315781 // DVOSPI-2926600
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien 6.,Mariahilf
Baujahr2005
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche94,93 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.590,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

BESTLAGE! - TRAUMHAFTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - TERRASSE MIT FERNBLICK!

RARITÄT: TERRASSENWOHNUNG, 3 ZIMMER, ZWEI TERRASSEN, FERNBLICK, RUHIGE SEITENGASSE,
DIREKT BEIM WIENER NASCHMARKT, MIT SENSATIONELLER INFRASTRUKTUR:

Die Maisonettwohnung teilt sich auf wie folgt:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Abstellraum
- WC extra mit Handwaschbecken
2. Ebene:
- Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ersten Terrasse (14 m²). Von dieser gelangt man auf die 33 m² große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern, Fliesen in Bad und WC
- Klimaanlage auf der oberen Wohnebene
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Marke AEG): E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Spiegelschrank mit Unterkasten, Waschmaschinenanschluss und WC
- WC extra mit Handwaschbecken
- ein Zimmer mit Einbauschrank
- Kästchen und Garderobe im Vorzimmerbereich
- elektrische Außenjalousien bei den Fenstern in der unteren Ebene
- Innenbeschattung bei den Dachflächenfenstern der oberen Eben
- teilweise Ausstattung mit Decken- und Wandlampen
- Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
- Telefon- und Telekabelanschluss
- Gasetagenheizung

Die Lage ist sensationell, der Wiener Naschmarkt mit seinen Köstlichkeiten aus aller Welt ist einen Steinwurf entfernt. Hier taucht man von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in ein kulinarisches Treiben ein. Das Theater an der Wien ist in unmittelbarer Nachbarschaft, die Secession, die Wiener Staatoper und die Kärntner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum gemütlichen Verweilen lädt das bekannte Wiener Cafe "Sperl" ein, ebenso wie der großzügig angelegte Alfred Grünwaldpark mit einer Vielzahl schattiger Bäume.

Perfekte Verkehrsanbindung: Station Karlsplatz mit drei U-Bahn-Linien (U1, U2, U4), diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Badner Bahn.

Es würde mich freuen, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu zeigen!

Mag. Andreas Bauer
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Andreas Bauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914011627
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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