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KLEINES RENDITEOBJEKT MIT GROSSEM POTENTIAL - Objektnr. 2315738

8020
Ort
235,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315738 // BH128899
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Baujahr1937
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche235,00 m²
Grundfläche951,00 m²
Zimmer9
Kaufpreis: €€ 550.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 290,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: Auf Anfrage
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

KLEINES RENDITEOBJEKT MIT GROSSEM POTENTIAL

Dieses kleine und dennoch sehr lukrative Renditeobjekt hat sehr großes Potential.

Bestehend aus drei Wohneinheiten, Nebengebäuden mit Lager und Büroflächen sowie eigenen Parkplätzen. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten bereits vermietet. Das Haus wurde 2002 erweitert und saniert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Wohneinheiten (ca. 215m²)
- Lager und Büroflächen (ca. 254m²)
- genügend eigene Parkplätze
- 2002 Saniert inkl. VWS
- Ca. 6%+ Rendite bei Vollauslastung
- Penthousewohnung mit Terrasse
- und, und, und...


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Gartennutzung: JA
Provision: 3 %


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Netiquette
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 550000 €

Eigenmittel



ca. 137500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
550000
+ Kauf Nebenkosten in €
55000
- Eigenkapital in €
137500
Finanzierungssumme in €
467500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
591679
Monatliche Rate in €
1644



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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