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Balkonwohnung nahe Botanischer Garten /  / 1030 Wien / Bild 0
Balkonwohnung nahe Botanischer Garten /  / 1030 Wien / Bild 1

Balkonwohnung nahe Botanischer Garten - Objektnr. 2315663

1030
Ort
€ 1.898,46
Gesamtkosten
94,60 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315663 // hfobj05530
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftFasangasse, Kölblgasse
1030 Wien
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche94,60 m²
Zimmer3
Bad1
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 320,38
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.898,46
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Balkonwohnung nahe Botanischer Garten

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich vis-a-vis vom Botanischen Garten und in der Nähe des Botschaftsviertels.
Die nahe Fasangasse bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Supermräkten etc in Gehnähe. Straßenbahnen und die Schnellbahn (Rennweg) ermöglichen eine rasche Anbindung an andere Bezirke. Die Wohnung selbst hat folgende Räume:

Vorzimmer, ca 40m² Wohn-Esszimmer mit Balkon, separate Küche, 2 Schlafzimmer - eines mit Balkon, Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkone

zusätzliche monatliche Kosten: € 64,12 für Heizung und Alarmpaket

Miete: inkl BK; inkl Lift, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This representative apartment is located next to Botanic Garden and close to embassy area. Site of the property guarantees very good connection to public transport and easy access to all kinds of shopping facilities (Fasangasse). Nearby "Belvedere"-park offers many possibilities of recreational activities in nature. The apartment itself has following rooms:

entree, 40m² living dining room with balcony, separate kitchen, 2 bedrooms - one with balcony, bathroom with tub + shower + toilet, guest toilet.

equipment: wooden and tiled floors, balcony

additional monthly costs: € 64,12 for heating + alarm package

Rent: general maintenance costs, elevator and VAT included
Deposit: 3 rents
Commission: 2 rents + 20% VAT


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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