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Gelegenheit am Neufeldersee! - Objektnr. 2315652

7053
Ort
76,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315652 // 8251
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7053 Hornstein
Baujahr1972
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche76,00 m²
Grundfläche943,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis: €€ 225.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 200
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,48


BESCHREIBUNG

Gelegenheit am Neufeldersee!

Gelegenheit am Neufeldersee!
Rund 40 km südlich von Wien an der Grenze zwischen Niederösterreich und Burgenland liegt der Neufeldersee. In der beliebten Weekend-Siedlung, in bester Lage, direkt an der Birkenallee, einem der schönsten privaten Zugänge zum See, befindet sich das zum Verkauf stehende Haus. Eine einmalige Gelegenheit! Die Distanz vom Grundstück zum siedlungseigenen Badeplatz beträgt gerade einmal 150 Meter!

Das Wohnhaus ist ebenerdig wurde 1972 als Superädifikat auf einem Pachtgrund errichtet und 1993 durch einen Zubau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Der Grundriss ist sehr gut geschnitten! Das Herzstück des Hauses bildet das 22m² große zentrale Wohnzimmer, von dem aus alle anderen Zimmer (Fernsehraum, drei kleine Schlafzimmer, Küche) begangen werden können. In das Badezimmer (mit WC) und einen Abstellraum gelangt man vom Vorzimmer aus. Weiters verfügt das Haus auch über einen Geräteraum, der vom Garten begehbar ist.
Über eine große Flügeltür gelangt man vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet und ganzjährig bewohnbar.

Der Pachtgrund selbst ist 943 m² groß, mit Altbaumbestand und einer dicht verwachsenen Hecke, die einen natürlichen Sichtschutz bildet. Eine Grünoase, ein Refugium, ein Ort zum Zurückziehen, Entspannen und Wohlfühlen!
Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen mit einer Zusage auf eine 10-jährige Verlängerung.
Die Jahrespacht beträgt derzeit € 3.356,- (inkl. BK).

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: http://www.ogulo.de/tour/9064/tour/23s776E3/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 225000 €

Eigenmittel



ca. 56250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
225000
+ Kauf Nebenkosten in €
22500
- Eigenkapital in €
56250
Finanzierungssumme in €
191250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
242051
Monatliche Rate in €
672



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