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Schöne und provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette /  / 1110 Wien / Bild 0
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Schöne und provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette - Objektnr. 2315649

1110
Ort
123,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftMautner Markhof-Gasse 38-42, BP7
1110 Wien
KategorieA
Baujahr2017
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche123,00 m²
Terrassen2
Zimmer4
Bad2
 Maisonette
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 424.830,00
Brutto-Miete: €€ 304,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 304,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Schöne und provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette

Wohnhausanlage "Mautner Markhof-Gründe"
Frei finanzierte Eigentumswohnungen
1110 Wien, Mautner Markhof-Gasse 38-42, BP7


Einen traumhaften Ausblick bietet diese geräumige Maisonette mit 123 m2 auf zwei Etagen. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügig aufgeteilte Wohnküche. Nebenan liegt ein helles Schlafzimmer. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Schlafräume mit Ausgang zur ersten Terrasse (ca. 14 m2). Zusätzlich imponiert die weitere Terrasse mit einer Größe von 27 m2.

Die Mautner Markhof-Gründe zeichnen sich durch moderne Architektur und ein besonderes Ambiente aus. Besonders der hohe Grünanteil im nahen Umfeld, der genug Raum zur Entspannung und Erholung bietet, ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts.

Zu den Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 424.830,-.
Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. EUR 304,- (EUR 2,07/NW ohne Heizung).

LAGE
Die Wohnhausanlage in der Mautner Markhof-Gasse, die von der „Wien Süd“ errichtet wird, verbindet eine Reihe von Qualitäten, die zeitgemäßes Wohnen auszeichnen: gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (U-Bahn), die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen.

SONSTIGES

Zur Ausstattung:
• hochwertige, bezugsfertige Ausstattung aller Wohnungen
• individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Baufortschritt)
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage mit 165 Abstellplätzen
• großzügige Dachterrassen
• großzügig gestaltete Loggien
• Gemeinschaftswaschküche bzw. Gemeinschaftswaschsalon
• Kinderwagenabstellräume
• zentrale Fahrradgarage und Fahrradabstellräume
• 5 Lifte
• Kleinkinder- und Kinderspielbereich im Freien
• zusätzlicher Jugendspielplatz
• digitale TV-Versorgung
• gestaltete Grünflächen
• Fernwärmeanschluss
• Niedrigenergiestandard (Energiekennzahl: ca. 30 kWh/m² a)
• hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn)


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KONTAKT
Wien-Süd - Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431866951431
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 424830 €

Eigenmittel



ca. 106207.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
424830
+ Kauf Nebenkosten in €
42483
- Eigenkapital in €
106208
Finanzierungssumme in €
361106
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
457024
Monatliche Rate in €
1270



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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