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Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 0
Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 1 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 2 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 3 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 4 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 5 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 6 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 7 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 8 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 9 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 0 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 1 Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET /  / 1040 Wien / Bild 2

Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET - Objektnr. 2315643

1040
Ort
€ 1.898,00
Gesamtkosten
108,56 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315643 // 141/17942
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauAltbau
NähePrinz Eugen Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche108,56 m²
Balkon2
Zimmer3
Bad1
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 285,40
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.898,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung 1040 Wien- Blick Schloss Belvedere * UNBEFRISTET

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN

Die Wohnungen sind ab Mitte Oktober 2017 bezugsfertig.
Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und Terrassen mit einem sensationellen Ausblick.

Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.

Diese Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken
2. Etage: Wohn-/Essbereich, Küche, Terrasse ca. 12m2 ,separate Toilette mit Handwaschbecken
3. Etage: große Dachterrasse ca. 33m2

Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß).
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum.

Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien.
Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung.

Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN.

Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet.

Lage
Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D.

Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab Mitte Oktober 2017

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
administrativer Aufwand: € 174,00Provision: 2bmm


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315643

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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