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Perfekter Wohntraum - Top 3-Zimmerwohnung mit Loggia und tollem Ausblick!  /  / 1020 Wien / Bild 0
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Perfekter Wohntraum - Top 3-Zimmerwohnung mit Loggia und tollem Ausblick! - Objektnr. 2315606

1020
Ort
83,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315606 // 141/17886
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1967
NäheU-Bahn, Zentrum
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche83,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 396.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 275,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Perfekter Wohntraum - Top 3-Zimmerwohnung mit Loggia und tollem Ausblick!

Zum Verkauf gelangt eine schöne, zentral begehbare ca. 85m2 große Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist im 6. Liftstock, in beliebter Wohngegend eines 1967 erbauten Gebäudes gelegen. Von der ca. 6m2 großen Loggia haben Sie eine schöne Aussicht, da sich direkt gegenüber kein Wohngebäude befindet und Sie den Blick auf die St. Johann Nepomuk Kirche haben.

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzer oder als Anlageobjekt erworben werden. Weiters wäre es aufgrund der idealen Grundrissstruktur ebenfalls aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer als WG-Objekt passend. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übergeben werden. Lediglich die Küche als auch das vor kurzem hochwertig sanierte Badezimmer kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Wohnzimmer)
• zentral begehbares Vorzimmer
• Küche & WM-Anschluss
• saniertes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken
• separate Toilette
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert und neu gestaltet. Es wurden qualitativ hochwertige Schiebetüren eingebaut, die Schlafräume mit Laminatböden verlegt und sowohl Badezimmer, Küche und Vorraum mit hellen Fließen verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Praterstraße. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe. So können Sie zum Beispiel Sonntagmorgens ihr Frühstück in der Früh vom Mann Becker innerhalb 2 Gehminuten abholen. Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die U-Bahn U2 ist direkt von der Türe.

Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen und wird in Kürze nachgewiesen.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit unter der
Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.



Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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Michael Felbermayer MA
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Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315606

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 396000 €

Eigenmittel



ca. 99000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
396000
+ Kauf Nebenkosten in €
39600
- Eigenkapital in €
99000
Finanzierungssumme in €
336600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
426009
Monatliche Rate in €
1183



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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