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Elegante Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Stadtpark /  / 1030 Wien / Bild 0
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Elegante Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Stadtpark - Objektnr. 2315603

1030
Ort
€ 2.386,05
Gesamtkosten
150,08 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315603 // 130/04514
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftWeyrgasse
1030 Wien
Baujahr1890
Alt- oder NeubauAltbau
NäheRochusmarkt/U3,4
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche150,08 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 7.158,15
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 239,91
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.386,05
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.25
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Elegante Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Stadtpark

Ab sofort gelangt diese klassische Altbauwohnung (derzeit in Sanierung) in exzellenter zentraler Lage zur unbefristeten Vermietung.

Die ca. 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gliedert sich in:

großzügiges Vorzimmer
3 große helle Zimmer (zw. 27 und 31 m²),
1 kleineres hofseitiges Zimmer
modern möblierte Einbau-Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Mikrowelle etc.
helle, hofseitige Loggia
1 Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
1 Duschbad
1 Gäste-WC
kleiner Abstellraum

Die wunderschön sanierte Wohnung verfügt über hohe Räume, Flügeltüren und Parkettböden sowie moderne Bäder.

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale sowie der Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung

Der Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung, auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 20 min erreichbar.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bmm


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315603

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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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