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Wunderbare Altbauwohnung direkt am Graben! - Objektnr. 2315601

1010
Ort
€ 2.249,21
Gesamtkosten
132,40 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315601 // 130/03159
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGraben
1010 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGraben/U 1,3
Liftja
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche132,40 m²
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.747,63
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 355,89
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.249,21
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.59
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wunderbare Altbauwohnung direkt am Graben!

Im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Jahrhundertwendehauses direkt am Graben gelegen gelangt diese elegante klassische Altbauwohnung ab sofort unbefristet zur Vermietung.

Dir ca. 132 m² große Wohnung mit Parkettböden und Flügeltüren gliedert sich in:

- geräumiges Wohnzimmer ca. 32 m²
- einer anschließenden Einbauküche der Marke Bosch ca. 12 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 25 m² + ca. 18 m²
- 1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- großer Vorraum
- Schrankraum

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Lokale, Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Stephansplatz gewährleistet eine optimale öffentliche U-Bahn-Anbindung der Linien 1 und 3. Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Netiquette
Freundlichkeit
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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