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Schöne 2 Zimmerwohnung nähe Milleniumcity - Objektnr. 2315585

1200
Ort
58,38 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315585 // 101/12022
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftEngerthstraße
1200 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJP ||Allerheiligenpark||
Stock1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche58,38 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 176,91
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 164.40
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung nähe Milleniumcity

Das Objekt ist in der Engerthstraße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung findet sich im 1.Stock (Mezzanin) eines typischen Zwei-Stiegen-Zinshauses aus der Gründerzeit. Die gut gelegene Zweizimmer-Wohnung, welche über wenige Stiegen erreichbar ist, wurde vor 3 Jahren generalsaniert, wobei sehr auf die Erhaltung des Altbaustils geachtet wurde: hochwertiger Parkettboden, tolle Belichtung durch die dreiflügeligen Kastenfenster mit Oberlichten in den Haupträumen, hohe Räume, getäfelte Türen.

Raumaufteilung:
Große Küche im offenen Vorraum
Großzügig geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (neuwertige Wolf-Therme, Waschbecken mit Waschtisch, Handtuch-Heizkörper, großes Fenster, Waschmaschine)
WC separat (mit Fenster)

Ausstattung:
Vor 3 Jahren generalsaniert
Hochwertiger Parkettboden in den zwei Haupträumen
Sanierte Kastenfenster
Getäfelte Türen
3m hohe Räume
Modern verfliestes Bad und WC
Hochwertige Leiner Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum
Kellerabteil

Das charmante Mittelzinshaus befindet sich im Herzen des 20. Bezirks in direkter Nähe der Millenium City – einer der beliebtesten Einkaufs- und Vergnügungszentren von Wien. Durch sie erschließt sich auch der direkte Zugang auf die Donauinsel – Wiens einzigartige Ferienanlage.
Umgeben ist das Objekt von vielen Lokalen, Geschäften und Grünflächen, auch der öffentliche Verkehrsmittelpunkt Handelskai befindet sich in fußläufiger Nähe und erschließt somit durch die unzähligen U-Bahn, Bus und Schnellbahnlinien die Wiener Innenstadt, sowie das Wiener Umland binnen weniger Minuten.
In der direkten Umgebung finden sich außerdem diverse Kindergärten und Schuleinrichtungen, wie z.B. das FH Technikum Wien, auch die WU ist besonders leicht erreichbar. Die verschiedensten Ärzte und auch das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist nicht nur zu Eigennutzungszwecken, sondern auch hervorragend als Vorsorge-/Anlageobjekt geeignet.
Diverse Einrichtungsgegenstände, ideal eingebaute Stauräume und Geräte können mit Ablöse übernommen werden.

Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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JP Immobilien
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Handy Bearbeiter: +4369917556616
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 229000 €

Eigenmittel



ca. 57250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229000
+ Kauf Nebenkosten in €
22900
- Eigenkapital in €
57250
Finanzierungssumme in €
194650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
246354
Monatliche Rate in €
684



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