MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 0
Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 1 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 2 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 3 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 4 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 5 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 6 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 7 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 8 Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE /  / 1060 Wien / Bild 9

Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE - Objektnr. 2315583

1060
Ort
78,10 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315583 // mir 24251
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGumpendorfer Straße, Hornbostelgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche78,10 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 359.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.07.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Hofruhelage, ERSTBEZUG Whg! mit GARAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Exklusives WOHNEN, perfekte PLANUNG und beste BAUQUALITÄT! Generalsanierte Wohnung in Mariahilf! INNENHOF - GRÜNRUHELAGE genießen Sie Ihr Leben in top LAGE!!! und Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der größte Einkaufsmeile Österreichs, luxuriös und exquisite. So werden Sie sich als der neue stolze Besitzer dieser Immobilie fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus (wiederaufgebaut) aus dem Jahre 1960 im 2. LIFTstock, durch die Lage in einer Sackgasse ist es möglich die RUHE und den Blick ins Grüne! zu genießen! während man sich aber dennoch in einer zentralen Umgebung befindet. Die Wohnung verfügt über 77,8m2 wohnfläche und teilen sich folgendemaßen auf;
Vorraum, Wohnküche, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und Waschmaschine-anschluss und extra WC sowie gang.

außerdem gehört ein PKW-Einstellraum mit einer Fläche von 18m2 im Innenhof sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
KAUFPREIS: 390.000 EUR 


EUR 359.000 Wohnung + EUR 31.000 PKW-Einstellraum (ist NICHT Optional, muss gekauft werden)
Info für ANLEGER: sichere ANLAGE! KEIN Richtwert!
2,2% Rendite (10,50 EUR/m2 netto)

trotz WIEDERAUFBAU kommt Freie Mietzins zur Anwendung!!
Die Ausstattung ist HOCHWERTIG!
beim boden handelt es sich um einem EICHE Parkettboden und um Fliesen FEINSTEINZEUG.

Die Küche, eine moderne und voll ausgestattete DAN-KÜCHE.

Beheizt wird wohnung über die Gastherme JUNKERS.

Armaturen von GROHE.
Energieausweis: C - HWB 88,2 kWh/m2a, gültig bis 18.07.2023 Die hervorragende Lage und Infrastruktur verbindet Wohnen und Leben zugleich. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die kulturelle Vielfalt des 6ten Bezirks genießen. Von netten Theaterabenden bis hin zu ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten auf der belebten Mariahilfer Straße, welche ebenfalls nicht weit entfernt ist, steht Ihnen alles zu Verfügung.  Auch das öffentliche Verkehrsnetz in Form von der U-Bahn Stationen U4 Margareten Gürtel, U3 Westbahnhof und Zieglergasse als auch die Buslinie 57A sowie Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in wenigen Mintuen erreichbar. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315583

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 359000 €

Eigenmittel



ca. 89750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
359000
+ Kauf Nebenkosten in €
35900
- Eigenkapital in €
89750
Finanzierungssumme in €
305150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
386205
Monatliche Rate in €
1073



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Altbauerstbezug nähe Raimundtheater - Objektnr. 2282341


77,32 m² - 2 Zimmer
405000 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Loquaipark!" - Objektnr. 2318897


76,00 m² - 3.0 Zimmer
369000 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Kernsanierter, ruhiger Wohntraum direkt in der Gumpendorfer Strasse - Objektnr. 2273958

71,72 m² - 2.0 Zimmer
350000 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen