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Stilaltbau - 3 Zimmer zentral begehbar /  / 1090 Wien / Bild 0
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Stilaltbau - 3 Zimmer zentral begehbar - Objektnr. 2315580

1090
Ort
€ 1.430,00
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315580 // got 24254
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU4 Rossauerlände, Lycee Francais, Servitenviertel
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauerunbefristet
Fläche104,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.290,00
Brutto-Miete: €€ 1.430,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.430,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 14.06.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Stilaltbau - 3 Zimmer zentral begehbar


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ABSOLUT  RUHIG  gelegene ca 104m² grosse Stilaltbauwohnung mit Klopfbalkon !  2 Schlafzimmer /1 Wohnzimmer oder 3 Schlafzimmmer  inkl Schrankraum. SEHR GUTE Lage Nähe Servitenviertel und U-Bahn! In einem sehr repräsentativen Haus aus der Zeit des Wiener Jugendstils gelangt diese im 1. Liftstock über Hochparterre gelegene Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Holzkastenfenster, Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden , eine  vollausgestattete Küche, ein Bad mit Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Bidet  und Wanne, Gäste- WC, Abstellraum, begehbare Garderobe   sowie ein kleiner Klopfbalkon sind Bestandteile dieser  Wohnung. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Durch die komplette Innenhoflage  auf beiden Seiten  ist absolute RUHE gewährleistet, trotzdem ist  die Wohnung  hell. U-Bahn Rossauerlände ca 1 min entfernt, Servitenviertel ca 3 min Gehzeit,  Lyceé fraincais ca 10 min Gehzeit . Trendige   Lokale und Geschäfte sind  im angrenzenden Servitenviertel vorzufinden. Raumaufteilung : 3 größere  Räume zentral begehbar  + grosser Vorraum + Küche  vollausgestattet mit Möglichkeit für einen Esstisch/Essgruppe   +  Bad mit Wanne, WC separat,  Abstellraum, Schrankraum. Grundriss im Downloadbereich des  Exposés  Objekt Nr: 24254 unter www.immoagency.at
 Gasetagenheizung

TV/Internetanschluss

Lift

Kellerabteil, Fahrradabstellplatz
 Energieeffizienzdaten: Klasse D, 127,8 kWh/m²a , gültig bis 14.06.2022  Kosten : Miete netto 1121,61 Eur  +  Bk netto 178,38 Eur + 10% Ust 130,00 Eur = 1430,00 Eur  Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung  stehe ich gerne zur Verfügung.  Frau Sabine Goth goth@immoagency.at und  0676/9402133


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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