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--MEGA LUXUS Penthouse--mit Gästewohnung - Objektnr. 2315420

1140
Ort
230,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315420 // 458
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2010
Geschosse4
Fläche230,00 m²
Terrassen7 (112,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 1.190.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

--MEGA LUXUS Penthouse--mit Gästewohnung

Zum Verkauf gelangt ein extravagantes Luxus Penthouse (Maisonette) mit 70m² Dachterrasse und herrlichem Rundumblick-



---keine Dachschrägen (lediglich eine bei der Küche).



Aufgrund seiner Architektur und Ausstattung und der verwendeten Materialen kann man diese Wohnung sicherlich als einzigartig bezeichnen und sie werden sicherlich kein vergleichbares Objekt in diesem Bezirk finden.



Ein privater Liftzugang bringt sie direkt in die Wohnebene, die komplett offen gestaltet ist und einen zusätzlichen Raum bietet (im Moment als Büro genutzt).



Die untere Ebene hat 4 Zimmer wobei eines davon als Gästewohnung (Au-pair) genutzt werden kann--ist mit eigener Küche ausgestattet.



Die Dachterrasse erreicht man über eine außen liegende Wendeltreppe und diverse kleine Terrassen sind noch über die beiden Wohnebenen verteilt.



Die komplette Möblierung kann gegen eine Investablöse von 60.000 Euro übernommen werden.



Garagenplatz: 25.000 Euro



Übersicht der Ausstattung:




Küche EWE, Einbaugeräte Siemens Miele     
Parket Eiche natur silva                                          
DANA Türen                                                               
Stiegenanlage in Eiche                              
Fliesen Marazzi, Cocos Tortora                           
Techboard Terrassensystem                               
Heizkamin VARIA 2Lh                                               
Insektengitter Josko                                                 
Beleuchtung Selux                                                     
Lampen Blaulicht                                                         
Audiosystem  Marantz, Apex                             
Musikanlage (Küche, Bad)                                     
Heimkino-Projektor BenQ                                     
LED  (Küche, Treppe, WZ)                                  
Alarmanlage                                                                 
Einbauschränke Lema, Pilastro
elektrische Jalousinen
Sicherheitstürem
Alarmanale mit Video
Klimaanlage
Kamin


Für weiter Informationen kontaktieren sie mich bitte per E-Mail oder unter der angegebenen Mobilnnummer



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1190000 €

Eigenmittel



ca. 297500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1190000
+ Kauf Nebenkosten in €
119000
- Eigenkapital in €
297500
Finanzierungssumme in €
1011500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1280179
Monatliche Rate in €
3556



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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