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1230 Wien, Terrassenwohnung mit 2 Zimmer+ Wohnküche im 23. Bezirk /  / 1230 Wien / Bild 0
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1230 Wien, Terrassenwohnung mit 2 Zimmer+ Wohnküche im 23. Bezirk - Objektnr. 2315406

1230
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315406 // 312
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr1955
Stock3
Mietdauer5
Fläche70,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 750,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 156,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.7


BESCHREIBUNG

1230 Wien, Terrassenwohnung mit 2 Zimmer+ Wohnküche im 23. Bezirk

 

1230 Wien, Anton-Freunschlag-Gasse   -   Terrassenwohnung     Nähe Atzlergasse

Vermietet wird eine teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m²  in einem älteren Neubau Bj. 1955  im  3. Stock ohne Lift bestehend aus:

 einem Vorzimmer,  2 Haupträumen  + einer großen Wohnküche mit Fenster und Essplatz, ausgestattet mit Ober- und Unterkästchen, Elektroherd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, großem Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Neben der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum mit dem Warmwasserboiler und der angeschlossenen Waschmaschine.

Das verflieste Bad hat eine sehr schöne Eckwanne mit Duschwand, einen Waschtisch, einen Spiegel und eine Fußbodenheizung.  Das WC ist separat.

Im Wohnraum gibt es einen entzückenden Mellerkamin, beheizbar mit festen Brennstoffen, eine kleine Speis und den Ausgang auf die

11 m² große Terrasse.

Für die Wärme sorgt eine E-Radiatorenheizung.  Die Böden sind Laminat  und Fliesen.

Energieausweis vom 21.02.2008    HWB: 53,49 kWh/m2a                 fGEE: -------

 Mietdauer:  Erstvertrag 5 Jahre                           Bezug ab Jänner/Februar 2018

 

Miete netto                                     €   539,37

+ mtl. Betriebskosten aconto         €   142,45         €    681,82

+ 10 % UST                                                            €      68,18         mtl. Gesamtmiete    € 750,00

 

Nebenkosten:

Kaution 3 MM                                                                 €     2.250,00           

Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.                       €        120,00

Finanzamt für Gebühren    €   274,73  nicht mehr           ..................

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                            €        157,63

Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                      €     1.636,37           

bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt              €    4.164,00 

 

                           

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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