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Eigentumswohnung in Gußwerk - Objektnr. 2315402

8632
Ort
€ 28.000,00
Kaufpreis
62,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315402 // 960/45180
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8632 Gußwerk
Baujahr1966
Geschosse3
Fläche62,13 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 28.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2015-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung in Gußwerk

Wohnung zu kaufen, so günstig wie noch nie!



3 Zimmer Eigentumswohnung in Gußwerk!



Diese günstige, sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Zentrum von Gußwerk im Halbparterre, ist sonnig und hat ca. 62,13 m² Wohnfläche.



Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Malerei muss saniert werden.



Die Fenster, Vollwärmeschutz für Fassade und Isolierung der Geschossdecke im Keller und Dachgeschoss wurden 2017 erneuert.



Die Hausverwaltung hat ein Sanierungsdarlehen bekommen, auf diese Wohnung entfallen ca. 186,50 Euro monatlich zu den Betriebskosten, 14 Jahre lang.



Dieses Darlehen muss übernommen werden.



Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² mit Regalen gehört zur Wohnung.



Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:

Instandhaltung 13,94 €

Verwaltungskostenpauschale 23,11 €

Betriebskostenakonto 56,85 €

Heizkostenakonto 101,86 €

MwSt. 28,37 €

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gesamte BK inkl. Heizung 224,13 € zuzüglich 186,50 Euro monatliches Sanierungsdarlehen 14 Jahre lang ab 2017.

 

Durch die Sanierung werden die Heizkosten um mindestens 1/3 weniger, da die letzte Mieterin die Heizung sehr hoch aufgedreht hatte.



Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016 und 2017 saniert, mit neuen Fenstern, Vollwärmeschutz, Haustür, Keller- und Dachgeschoßdecke wurden isoliert, Stiegenhaus ausgemalt.



Besichtigen Sie diese günstige Eigentumswohnung und überzeugen sich selbst von der Lage und den günstigen Betriebskosten.



Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden, die Ferienabgabe an die Gemeinde beträgt im Jahr 200,00 €.



Bei Hauptwohnsitz entfällt die Ferienabgabe.



Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 - 838 58 31, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150474?accessKey=5ae6



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
84 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 28000 €

Eigenmittel



ca. 7000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
28000
+ Kauf Nebenkosten in €
2800
- Eigenkapital in €
7000
Finanzierungssumme in €
23800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
30122
Monatliche Rate in €
84



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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