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ERSTBEZUG - WOHNEN AM WASSER MIT GARAGE, EIGENEM BADESTEG UND BLICK AUF DIE DONAU /  / 1190 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG - WOHNEN AM WASSER MIT GARAGE, EIGENEM BADESTEG UND BLICK AUF DIE DONAU - Objektnr. 2315136

1190
Ort
€ 1.194,83
Gesamtkosten
60,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315136 // 220
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Mietdauer5
Fläche60,82 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.584,49
Brutto-Miete: €€ 1.194,83
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 139,83
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.194,83
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.34
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - WOHNEN AM WASSER MIT GARAGE, EIGENEM BADESTEG UND BLICK AUF DIE DONAU

Diese sehr gut ausgestattete Erstbezug - Wohnung liegt im 1. Liftstock einer neu errichten Mehrparteienhausanlage, am Kuchelauer Hafen mit eigenem Badesteg und Zugang zur Donau, an der Grenze zu Klosterneuburg.



Die Immobilie besticht aufgrund ihrer einzigartigen Lage am Wasser und ihrer hochwertigen Innenausstattung, u.a. Miele Küche mit Miele Küchengeräten, Fußboden- Zentralheizung, bodentiefe Verglasungen und hochwertigen Parkettböden. Ein großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung.



Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.



Besonderheiten




Offene, helle Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Ostterrasse (19 m²) und Blick auf die Donau
Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Ostterrasse (19 m²) und Blick auf die Donau
Badezimmer mit Badewanne
Vorzimmer
Abstellraum
Separate Toilette
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Geräumiges Kellerabteil
Nutzung der allgemeinen Gartenflächen und des Kinderspielplatzes
Nutzung des Badestegs mit Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten, Bootshaus, u.v.m. 


Lage



Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B., Wassersport, Fahrradwege, Wandermöglichkeiten, uvm. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobuslinie 239 bringt Sie in 8 Minuten nach Heiligenstadt.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GOLDAS Immobilien KG
Anela Emric
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314704009
Handy Bearbeiter: +436642119248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2315136

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
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