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---WO TRADITION AUF MODERNE TRIFFT! EINDRUCKVOLLES PENTHOUSE BEIM "LYCÉE FRANÇAIS DE VIENNE"--- - Objektnr. 2315132

1090
Ort
136,63 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2315132 // 12742
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
Geschosse5
Fläche136,63 m²
Terrassen2 (74,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.990.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.7


BESCHREIBUNG

---WO TRADITION AUF MODERNE TRIFFT! EINDRUCKVOLLES PENTHOUSE BEIM "LYCÉE FRANÇAIS DE VIENNE"---

In unmittelbarer Nähe zum schönen Liechtensteinpark entstehen gegenwärtig 14 Penthouse Wohnungen mit großen Wohnebenenterrassen bzw. Dachterrassen mit herrlichem 360° Ausblick.

Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90m² und 193m², wobei durch Zusammenlegungen auch größere Wohneinheiten erzielbar sind.

Die Penthäuser verfügen über Raumhöhen bis zu 3,15m ohne Dachschrägen, hochwertiges Interieur und bieten den höchsten Komfort.



Eckdaten im Überblick:



WNFL: ca. 136,63m²

Zimmer: 4

WC: 3

Bad: 2

Wirtschaftsraum: 1

Terrassen: 2 (Terrasse im Dachgeschoss: ca. 37,60m²/Dachterrasse: ca. 36,87m²)

Split-Klimanlagen

Alarmanlage

Kamin

Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem



Beschreibung:



Das strassenseitig orientierte Penthouse No. 8 erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Die Eingangsebene befindet sich auf der Etage IV. Über den Vorraum gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, sowie zu zwei Bädern (ausgestattet mit freistehender Badewanne bzw. Dusche, Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC). An den Vorraum dieser Ebene grenzt  ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Eine Naturholztreppe führt Sie zur darüber liegenden Wohnebene, welche sich im Dachgeschoss befindet.  Dieser knapp 54m² große Bereich bietet ausreichend viel Platz für eine offene Wohnküche, einen schönen Wohnsalon mit einer schönen Sitzlandschaft sowie einen eigenen Speisebereich mit offenem Kamin. Im hinteren Bereich der Wohnebene befindet sich ein separates WC. Durch die strassenseitig gelegene Glasfensterfront wird ein traumhaftes und sonnenlichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die erste großzügige Terrasse, welche über zwei Hebeschiebetüren betreten werden kann. Eine Außentreppe führt des weiteren auf die Dachterrasse, die dritte Ebene dieses traumhaften Penthouses No.8 mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 37m² große Ebene bietet ausreichend Platz für BBQ Utensilien, Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.



Weiteres Highlight: Im Haus wird es einen Weinkeller geben, den Sie mitbenützen können.



(Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen der Einrichtigungsmöglichkeiten. Das Penthouse wird unmöbliert übergeben)



Kosten:



Kaufpreis: € 1.990.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Ust.



Penthäuser in diesem Objekt:



Penthouse No.1 - WNFL 185,51m² / Terrassen 114,28m²: Kaufpreis € 2.790.000,-

Penthouse No.2 - WNFL 178,95m² / Terrassen 97,58m²: Kaufpreis € 2.960.000,-

Penthouse No.3 - WNFL 89,27m²/ Terrassen 67,87m²: Kaufpreis € 1.490.000,-

Penthouse No.4 - WNFL 131,68m²/Terrassen 60,52m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.5 - WNFL 140,88m² / Terrassen 111,69m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.6 - WNFL 129,50m²/ Terrassen 179,17m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.7 - WNFL 112,11m²/ Terrassen 76,78m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.8 - WNFL 136,76m²/ Terrassen 74,47m²: Kaufpreis € 1.990.000,-

Penthouse No.9 - WNFL 186,50m² / Terrassen134,74m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.10 - WNFL 140,69m²/ Terrassen 82,58m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.11- WNFL 128,33m²/ Terrassen 58,68m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.12 - WNFL 95,06m² / Terrassen 49,24m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.13 - WNFL 204,26m²/ Terrassen 222,91m²: BEREITS VERKAUFT

Penthouse No.14 - WNFL 193,37m²/ Terrassen 58,09m²: Kaufpreis € 2.960.000,-



Lage und Infrastruktur:



Das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants sowie Bars. Feinkostläden mit exquisiten Köstlichkeiten, gaumenerfreuenden Süßspeisen und Delikatessen aus aller Welt befinden sich ebenso in nächster Nähe, wie beispielsweise das Lycée Français de Vienne sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. In 3min Entfernung erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, der Donaukanal mit seinen unzähligen Lokalen und wohltuender Urlaubs-Atmosphäre ist nur ca. 400m entfernt.



Kontakt: 



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.



Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at



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Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1990000 €

Eigenmittel



ca. 497500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1990000
+ Kauf Nebenkosten in €
199000
- Eigenkapital in €
497500
Finanzierungssumme in €
1691500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2140803
Monatliche Rate in €
5947



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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